Ilberstedt ist ein kleiner Ort nahe der Stadt Bernburg im Landkreis Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt süd-
westlich von Bernburg und gehört zur Verbandsgemeinde Saale-Wipper. Ilberstedt ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben und hat eine ruhige, ländliche Atmosphäre. In Ilberstedt selbst gibt es eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und moderneren Gebäuden. Das Dorf ist von Natur umgeben und bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Zu den lokalen Sehenswürdigkeiten gehören unter anderem historische Gebäude und die Umgebung, die durch ihre ländliche Schönheit besticht. Alle notenwendigen Einrichtungen der Bildung, Med. Versorgung und des täglichen Bedarfes befinden sich im nahen Bernburg. Die Region bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A14 und B6n wodurch die Umgebung für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv ist.

Das kleine Objekt befindet sich im Zentrum von ilberstedt, direkt neben einer Bushaltestelle.
Das ca, 1934 ein Lehmbauweise errichtete Haus befindet sich auf einen ca. 639m² großem Grundstück. Ein An und Umbau erfolgte von 1995 bis 2001 Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und ein Bad mit Wanne. Im Dachgeschoss sind 2 Kinderzimmer, eine Abstellkammer, eine Diele und ein Bad mit Dusche. Hinter den Haus befindet sich der große Garten. Das Grundstück ist über diesen befahrbar.

Baujahr ca. 1934
Vordere Haus: Lehm: 60cm
Hinterer Haus: Massivbau 36cm
Grundstück: ca. 639m² mit hinterer Gartenzufahrt
Wohnfläche ca. 82 m²
Satteldach im vorderen Haus von ca. 1975 nicht gedämmt.
Im Haus wurde in der Zeit von ca. 1995 bis 2001 eine Teilsanierung durchgeführt.
Im Zuges Anbaues im Dachgeschoß wurden die Heizung, die Fenster, beide Bäder erneuert.
Jedoch gab des über die Jahre undichte Stellen im Dach, So dass sich doch wieder erheblicher Sanierungsstau gebildet hat.
Das Haus ist derzeit noch nicht beräumt.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Winfried Irrgang
Selbstständiger Immobilienberater
Weintraubenstraße 35 06366 Köthen (Anhalt)
E-Mail: winfried.irrgang@db.com
Telefon: 0163 3595905

Aufsichtsbehörde: Stadt Köthen (Anhalt)
Internet: www.koethen-anhalt.de
Anschrift: Wallstraße 1-5, 06366 Köthen (Anhalt)

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Bei diesem Objekt sind wir angehalten entsprechend dem Wunsch des Eigentümers vor jeder Besichtigung, die Finanzierbarkeit der Interessenten zu prüfen (in der Regel Selbstauskunft) Bitte kreuzen sie deshalb die Rubrik "Baufinanzierung " mit an.
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