Das Objekt befindet sich an der Hauptstraße im Ortszentrum von Beesenlaublingen.
Der Ort wurde erstmals um 964 erwähnt und gehört
heute zur der Stadt Alsleben (Saale) im äußersten Süden des Salzlandkreises in Sachsen-Anhalt, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Halle (Saale).
Das Dorf Beesenlaublingen liegt am östlichen Saaleufer, direkt gegenüber der Stadt Alsleben.
Der Ort ist landwirtschaftlich geprägt. Beesenlaublingen befindet sich am Rande des Naturparkes „Unteres Saaletal“. Besondere Bedeutung hat dabei das ca. 10 ha große Naturschutzgebiet Severin.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, ein Bäcker und eine Blumengärtnerei. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in Alsleben (Saale).
Südlich des Ortes überquert die Bahnstrecke Halle - Halberstadt die Saale. Die nahegelegene Autobahn A14 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Sie führt von Leipzig nach Magdeburg und verläuft zwischen den Ortslagen Beesedau und Beesenlaublingen. Sie überquert, über die Saalebrücke Beesedau, die Saale. Die nächsten Abfahrten sind „Könnern“ und „Plötzkau“.
Für sportlich Betätigung sorgt u.a. der Fußballverein Grün-Weiß Beesenlaublingen.

Der um 1900 erbaute Gebäudekomplex besteht zu einer Hälfte aus einem Wohnhaus mit Toreinfahrt und einem Wohn- und Geschäftshaus mit Garten. Im EG des Wohnhauses befinden sich neben der Hofdurchfahrt, Wirtschafträume und die Heizung des Gewerbebetriebes. Die Wohnung im Obergeschoß misst ca. 113,11m². Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Es hat jedoch Potenzial für weiteren Wohnraum.
Das Wohn- und Gewerbehaus beherbergt in der ehemaligen Gaststätte heute den Heimatverein des Ortes. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Wohnung mit 129,5m². Das Dachgeschoss ist hier ebenfalls nicht ausgebaut und wartet auf seine Erschließung. Zum Gewerbebereich des EG gehört auch noch eine überdachte Terrasse. Hinter den beiden Gebäudeteilen erstreckt sich jeweils ein kleiner Garten.
Zum Objekt gehört auch eine Garage. Diese steht auf Pachtland und kann entsprechend genutzt werden.

Baujahr ca., 1900 Grundstück 50 Größe ca.349m² Wohnfläche ca., 129m² Für z.Z 453,78€ kalt vermietet Gewerbefläche ca. 129m² Für ca. 100,00€ an gem. Verein vermietet Gasetagenheizung von 2014
Grundstück 50a Größe ca. 230m² Wohnfläche ca. 113,11 im OG Für z.Z. 509,00€ kalt vermiete. Im EG HWR und HZR Gasheizung von 2013
Beide Gebäude wurden in den Jahren 2912 und 2013 grundlegend saniert.
Zu Komplex gehört noch eine Garage auf Pachtland.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Winfried Irrgang
Selbstständiger Immobilienberater
Weintraubenstraße 35 06366 Köthen (Anhalt)
E-Mail: winfried.irrgang@db.com
Telefon: 0163 3595905

Aufsichtsbehörde: Stadt Köthen (Anhalt)
Internet: www.koethen-anhalt.de
Anschrift: Wallstraße 1-5, 06366 Köthen (Anhalt)

HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien und Maße im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL: Bei Interesse eine entsprechende Nachricht schreiben und die anschließende Willkommensmail beantworten. (Datenschutz….usw.). Anschließend bekommen Sie weitere Unterlagen zu gesandt.
Bei diesem Objekt sind wir angehalten entsprechend dem Wunsch des Eigentümers vor jeder Besichtigung, die Finanzierbarkeit der Interessenten zu prüfen (in der Regel Selbstauskunft) Bitte kreuzen sie deshalb die Rubrik "Baufinanzierung " mit an.
Gerne lassen wir auch ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Bank Finanzierungsspezialisten erstellen.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchte?
Als kompetente BANKENMAKLER sind wir dann Ihr erster Ansprechpartner.
Lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf Sie.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung.