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Objektnummer: 90091272-1199724 | SIP-ID: 43150105-044831

An der Einkaufsstraße in Roßlau

Hausansicht vorne - Dachgeschosswohnung in 06862 Dessau-Roßlau mit 78m² kaufen
Haus seitlich - Dachgeschosswohnung in 06862 Dessau-Roßlau mit 78m² kaufen
Haus Treppenhaus unten - Dachgeschosswohnung in 06862 Dessau-Roßlau mit 78m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 06862 Dessau-Roßlau mit 78m² kaufen
Loggia - Dachgeschosswohnung in 06862 Dessau-Roßlau mit 78m² kaufen
Kaufpreis

59.990 €

Gesamtfläche

Adresse

06862 Dessau-Roßlau

Vollständige Adresse beim Anbieter
Winfried Irrgang
Winfried Irrgang

Preise und Kosten

Kaufpreis
59.990 €
Kaufpreis pro m²
764,20 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Gebäude befindet sich im Stadtzentrum von Dessau-Roßlau, Ortsteil Roßlau.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfes, soziale Einrichtungen, Gaststätten und kleinere Dienstleistungsunternehmen, Schulen und Kindergärten. Bus und Bahnverbindungen bringen Sie in das Stadtzentrum oder nach Leipzig und Magdeburg und Insgesamt hat die Stadt Dessau-Roßlau ca. 85.000 Einwohner und ein breit gefächertes Bildungs- und Betreuungsangebot. Dessau-Roßlau ist durch die sehr zentrale Lage zu den drei UNESCO-Weltkulturerbestätten Dessau-Wörlitzer Gartenreich, dem Bauhaus mit seinen Bauten und dem Biosphärenreservat Mittlere Elbe geprägt.

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06862 Dessau-Roßlau

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Haus wurde ca. 1995 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich mehrere Wohnungen. Die helle und gut geschnittene Wohnung Nr.:8 befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Sie besteht aus einer Diele, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer Loggia (Dachbalkon), einer offenen Küche, Einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer einem lichtdurchfluteten Bad mit Wanne, einem Gäste-WC und einem Abstell-/HWR. Das Ganze wird durch einen Innenflur verbunden. Zur Wohnung gehören: ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus. Zusätzlich kann ein gemeinsamer Fahrradraum genutzt werden. Die Wohnung wurde nach der letzten Vermietung noch nicht renoviert.
Für Kapitalanleger besteht die Möglichkeit eine zweite, ähnliche und vermietete Wohnung im OG hinzu zu kaufen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Haus
Baujahr: 1995 Massivbauweise, voll erschlossen Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung Kunstfenster mit Isolierverglasung
Wohnung Nr. 8
Größe: 78,57m²
3 Zimmer + tageslicht Bad mit Wanne, offene Küche, Gäste WC, HWR/Abstellraum, Loggia mit Markise, Innenflur, Diele. Heizung und Warmwasser wird über die zentrale Gas- bzw. Fernwärmeheizung bereitgestellt.

Objektdaten

PLZ
06862
Ort
Dessau-Roßlau
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
78,5 m²
Nutzfläche
9 m²
Anzahl Zimmer
3
Balkon- / Terrassenfläche
6 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
79,6 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
79,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Winfried Irrgang
Selbstständiger Immobilienberater
Weintraubenstraße 35 06366 Köthen (Anhalt)
E-Mail: winfried.irrgang@db.com
Telefon: 0163 3595905

Aufsichtsbehörde: Stadt Köthen (Anhalt)
Internet: www.koethen-anhalt.de
Anschrift: Wallstraße 1-5, 06366 Köthen (Anhalt)

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL: Bei diesem Objekt ist auf Wunsch der Eigentümer vor der Besichtigung ein kurzfristiger Finanzcheck erforderlich (Selbstauskunft). . Durch das Ankreuzen der Rubrik Baufinanzierung werden sie automatisch von unseren Experten kontaktiert.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
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Anbieterinformationen

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Winfried Irrgang