Das Gebäude befindet sich im Stadtzentrum von Dessau-Roßlau, Ortsteil Roßlau.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfes, soziale Einrichtungen, Gaststätten und kleinere Dienstleistungsunternehmen, Schulen und Kindergärten. Insgesamt hat die Stadt Dessau-Roßlau ca. 85.000 Einwohner und hat ein breit gefächertes Bildungs- und Betreuungsangebot. Dessau-Roßlau ist durch die sehr zentrale Lage zu den drei UNESCO-Weltkulturerbestätten Dessau-Wörlitzer Gartenreich, dem Bauhaus mit seinen Bauten und dem Biosphärenreservat Mittlere Elbe geprägt.
Der Ort liegt direkt an der Elbe und etwa 55 km südöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Durch Roßlau fliest die Rossel- daher der Name. Der Bahnhof Roßlau (Elbe) wird von Regional-Express-Zügen und Regionalbahnen der Linien Magdeburg–Dessau–Leipzig, Dessau–Lutherstadt Wittenberg sowie Berlin–Dessau bedient. Durch Roßlau verlaufen die Bundesstraßen 184 und 187 sowie die Landesstraße 120. Die B 184 führt hier auf einer Straßenbrücke über die Elbe. Die Autobahn 9 ist rund 12 Kilometer östlich über die Anschlussstelle Coswig erreichbar.

Das solide Mehrfamilienhaus mit seinen drei Etagen beherbergt insgesamt 3 Wohneinheiten. Diese befinden sich aufgeteilt in drei Etagen. Das Haus ist voll unterkellert und wurde ca. 1900 als Reihenendhaus erbaut. Das Objekt besteht aus einem Haupthaus, einem seitlichen Anbau rechts und einen kleinen Hinterhof. Der sich anschließendem kleinem Garten bietet genügend Platz zum Erholen und zum Spielen von Kindern. Die Wohnungen wurden mit Etagenheizungen versehen, was die Abrechnungen wesentlich erleichtert. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller.
Der Dachausbau wurde nicht vollzogen. Hier besteht die Möglichkeit der Erweiterung.

Grundstück: ca. 347m² Baujahr ca. 1900 Massivbau voll erschlossen voll unterkellert Wohnfläche ca.. 219m²
Garten/Grünfläche
Seitlicher Anbau: unterstell Möglichkeiten für Handwerks und Gartengeräte



Sanierung: Dacherneuerung ca. 2010 Fenster u.- Innenausbau ca. 1993
Bäder ca. 2000 umfassend
Etagenheizungen ca. 1993


Wohneinheiten:
Erdgeschoss: ca. 73,47m²: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, tageslicht Bad
1. OG: ca. 86,39m²: Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, tageslicht Bad
2. OG: ca. 59m²: Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Bad

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Winfried Irrgang
Selbstständiger Immobilienberater
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Aufsichtsbehörde: Stadt Köthen (Anhalt)
Internet: www.koethen-anhalt.de
Anschrift: Wallstraße 1-5, 06366 Köthen (Anhalt)

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AKTUELL:
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Bei diesem Objekt sind wir angehalten, entsprechend dem Wunsch des Eigentümers vor jeder Besichtigung die Finanzierbarkeit der Interessenten zu prüfen Bitte kreuzen sie deshalb die Rubrik "Baufinanzierung " mit an.
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