_Region oberbayrisches Alpenvorland im Landkreis Rosenheim
_Gemeinde Kolbermoor
_familiäre, ruhige Lage direkt am Wald
_alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar
_sehr gute Anbindungen für Pendler nach Rosenheim und München
_Angebote für Sport und Freizeit in der direkten Umgebung
_nächster Bahnhof in ca. 1,9 km Entfernung fußläufig erreichbar
_mit dem ÖPNV in ca. 30 Minuten in Rosenheim
_nächste Bushaltestelle in 100 Metern fußläufig erreichbar
_ca. 20 Autofahrminuten bis Rosenheim
_ca. 30 Minuten bis Chiemsee oder am Wilden Kaiser
_ca. 1 Stunde bis München

_großes Gartengrundstück in hochwertiger Nachbarschaft
_Blick auf die Chiemgauer Alpen vom Südbalkon
_liebevoll dekorierte Zimmer mit afrikanischen Stilelemente
_elektrische Rollläden im Erdgeschoß
_Beleuchtung teils ferngesteuert
_Fußböden mit hochwertigen Steinfließen oder Holzfußböden
_Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen
_große Südterrasse
_kleiner Teich im Garten
_PV-Anlage mit ca. 7KWp und 11KW-Speicher
_Solarthermie
_Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
_Zisterne im Garten
_Grundlegend hochwertig saniert - zuletzt neue Fenster und Balkone in 2024

_offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung im gesamten Haus
_großzügiger Wohnraum mit individuell gestalteten Kachelofen
_hochwertige Markenküche mit Kochinsel, ausgestattet mit erstklassigen Markengeräten
_separates mit Holz befeuertes Kochfeld
_großes Masterbad mit außergewöhnlicher Gestaltung und freistehender Badewanne
_pfiffige Raumgestaltung im Schlafzimmer mit handgefertigtem, begehbaren Kleiderschrank und Chillzone
_Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
_zusätzliches Gästezimmer im Souterrain
_vielfältige, handverlesene Stilelemente inspiriert von afrikanischer Kunst durchziehen das ganze Haus

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