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Objektnummer: 90091272-1199623 | SIP-ID: AME1.2677

Gesund wohnen - glücklich Leben

Traumwohnung gefunden! - Etagenwohnung in 75031 Eppingen mit 92m² kaufen
Grundriss - Etagenwohnung in 75031 Eppingen mit 92m² kaufen
jpg - Etagenwohnung in 75031 Eppingen mit 92m² kaufen
PROVISIONSFREI für Käufer - Etagenwohnung in 75031 Eppingen mit 92m² kaufen
Kaufpreis

369.125 €

Wohnfläche

92,3 m²

Zimmer

3,5

Adresse

75031 Eppingen

Antje Siegmann
Axel Muth Immobilien
Antje Siegmann
Axel Muth Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
369.125 €
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
75031 Eppingen
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Sie wohnen in zentraler Lage in Kleingartach.

Kleingartach, umgeben von Rebhängen, hat sich von einem ehemals landwirtschaftlich geprägten Städtchen zu einer beliebten Wohngemeinde mit 1.814 Einwohnern entwickelt

In Kleingartach finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ein Kindergarten und die Grundschule sind direkt am Ort und durch die gute Busverbindungen gelangen Sie bequem nach Eppingen. Von dort aus bringt Sie die Stadtbahn gemütlich Richtung Heidelberg, Heilbronn oder Karlsruhe.

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75031 Eppingen

Objektbeschreibung

Gesunde Baumaterialien und nachwachsende Rohstoffe aus der Region schaffen eine einzigartige Wohnqualität! Die ökologische Bauweise trägt ebenso zu einem hervorragenden Wohnklima bei.

Die schicke Neubauwohnung liegt in zweiter Reihe in Kleingartach.
Mit zwei Schlafräumen ist die Wohnung luxuriös geräumig für 2 Personen und groß genug für 3. Der offene Wohnbereich mit Essplatz und Küche ist süd-westlich ausgerichtet und hat Zugang auf den ruhig liegenden Balkon. Zwischen den zwei Schlafräumen befindet sich das voll ausgestattete Bad und ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung trifft Ihren Geschmack zu 100 %, denn die Ausstattung bestimmen Sie selbst!

Ein Aufzug ist im Haus, ein Tiefgaragenplatz verfügbar.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Tiefgarage
Das Gebäude wird so erstellt, dass es die in 2023 gültigen Anforderungen gem. KfW 40 Standard mindestens erfüllt.
Die Außenwände der Wohngeschosse werden in Holzständerbauweise ausgeführt.
Das natürliche Material wirkt sich positiv auf das Wohngefühl aus. Außerdem ist Holz ein nachwachsender Rohstoff, was eine nachhaltige Bauweise ermöglicht.

Der Ausbau erfolgt schlüsselfertig und beinhaltet:

- komplette Sanitärausstattung deutscher Markenfabrikate (Bemusterung erfolgt über den ausführenden Handwerker oder dessen Lieferanten)
- Wände in den Wohnungen werden verspachtelt und mit einer Raufasertapete tapeziert
- in allen Räumen, außer Bäder und WCs, wird Parkettfußboden in Eiche verlegt
- Dreischeibenisolierglasfenster mit einem hohen Dämmwert, in der Rahmenfarbe weiß
- alle Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden
- Dachflächenfenster werden mit solarbetriebenen, funkgesteuerten Aufsatzrollläden ausgestattet
- Wohnungsabschlusstüren in strapazierfähiger, pflegeleichter weißer Oberfläche mit Schallex und Schallschutzklasse 3
- Innentüren ebenfalls in weiß
- Terrassen und Balkone werden in rutschfesten und witterungsbeständigen Feinsteinzeugfliesen ausgeführt.

Die umfangreiche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten sie auf Anfrage.

Objektdaten

PLZ
75031
Ort
Eppingen
Etage
0
Wohnfläche
92,26 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
PELLET
Wesentlicher Energieträger
Pellets

Weitere Informationen

Die schicke Neubauwohnung liegt in zweiter Reihe in Kleingartach.
Mit zwei Schlafräumen ist die Wohnung luxuriös geräumig für 2 Personen und groß genug für 3. Der offene Wohnbereich mit Essplatz und Küche ist süd-westlich ausgerichtet und hat Zugang auf den ruhig liegenden Balkon. Zwischen den zwei Schlafräumen befindet sich das voll ausgestattete Bad und ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung trifft Ihren Geschmack zu 100 %, denn die Ausstattung bestimmen Sie selbst!

Ein Aufzug ist im Haus, ein Tiefgaragenplatz verfügbar.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Axel Muth Immobilien

Richard-Wagner-Str. , 75031 Eppingen
Antje Siegmann