Ahlerstedt ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen und liegt inmitten der idyllischen Geestlandschaft. Mit etwa 5.600 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die dennoch gut an größere Städte angebunden ist. Die Gemeinde befindet sich etwa 15 Kilometer südwestlich von Stade und rund 40 Kilometer westlich von Hamburg, wodurch sie sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv ist.

Verkehrsanbindung:
Ahlerstedt ist gut über die Bundesstraße B73 sowie die Autobahnen A1 und A26 erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Harsefeld, nur wenige Kilometer entfernt, mit regelmäßigen Verbindungen nach Hamburg und Stade. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem Buslinien, die Ahlerstedt mit den umliegenden Gemeinden verbinden.

Infrastruktur:
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und einer Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Harsefeld. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte.

Freizeit und Natur:
Ahlerstedt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Gemeindeleben. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Reitställe und Wanderwege.

Lebensqualität:
Ahlerstedt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die ruhige und grüne Umgebung, gepaart mit der Nähe zu den urbanen Zentren Hamburg und Stade, macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Paare und Senioren. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit modernem Komfort.

Diese Kombination aus Natur, guter Anbindung und einer familienfreundlichen Infrastruktur macht Ahlerstedt zu einem idealen Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Dieses moderne Einfamilienhaus in Ahlerstedt bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und großzügigem Raumangebot. Ursprünglich erbaut 1960, wurde die Immobilie im Jahr 2019 umfassend saniert und erstrahlt seither in modernen Glanz. Mit einem weitläufigen Grundstück, das sowohl Privatsphäre als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ist dieses Objekt ideal für Familien oder Ruhesuchende.

Das Herzstück des Außenbereichs bildet ein gepflegter Pool, der in den Sommermonaten für Erfrischung und Entspannung sorgt. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Abenden ein, während der Garten ausreichend Platz für Spiel, Freizeit oder kreative Gestaltungsideen bietet.

Im Inneren überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine moderne Ausstattung. Die Sanierung umfasste unter anderem die Erneuerung von Elektrik, Sanitäranlagen, Fenstern und Böden sowie eine moderne Gasheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Ahlerstedt bietet Ihnen eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, und die Anbindung an umliegende Städte wie Buxtehude oder Stade ist hervorragend.

Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück, das sowohl durch seine hochwertige Sanierung als auch durch sein großzügiges Grundstück mit Pool besticht. Hier finden Sie einen Ort zum Wohlfühlen und Genießen.

• Umfassende Sanierung 2019
• Großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Pool und gepflegter Außenbereich
• Kücheninsel
• Helle, moderne Wohnräume
• Ruhige Lage in Ahlerstedt mit guter Infrastruktur

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Felix Meidt
Selbstständiger Immobilienberater
Estebrügger Str. 4 b 21614 Buxtehude
E-Mail: felix.meidt@db.com
Telefon: 04161 74824

Aufsichtsbehörde: IHK Elbe-Weser
Internet: www.stade.ihk24.de/
Anschrift: Schäferstieg 2, 21680 Stade

- Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. -

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Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.