Das Objekt steht zentral in Jork. Weiteres entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé.

Diese repräsentative Villa aus dem Baujahr ca. 1900 bietet auf großzügigen ca. 236 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnambiente und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 888 m², das durch eine hochwertige Gartengestaltung besticht und als wahre Wohlfühloase zum Entspannen einlädt.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie der edle Charakter der Villa, der sich durchgehend in allen Räumen widerspiegelt. Aufwendige Stuckarbeiten an Decken und Wänden sowie hohe Decken verleihen der Immobilie eine beeindruckende Eleganz und setzen historische Akzente. Besonders hervorzuheben ist der originale Dielenboden, der in den Wohnräumen für ein warmes und stilvolles Ambiente sorgt.

Die Villa bietet insgesamt 9 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen privaten Balkon.

Der große, gemütliche Wohnbereich besticht durch seine Größe von ca. 50 m² und seine lichtdurchflutete Raumgestaltung. Das elegante Esszimmer ist durch eine imposante Doppelschiebetür mit dem stilvollen Wohnzimmer verbunden. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein edler Marmorkamin, der an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Dieser Bereich ist ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente der Entspannung.

Die Küche ist modern gestaltet und verfügt über einen pflegeleichten Vinylboden, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch praktisch ist. Sie bietet genügend Raum für Ihre kulinarischen Ideen und lässt keine Wünsche offen. Zudem finden Sie in der Küche einen hochwertigen, schwedischen Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern stilistisch ein wahres Highlight darstellt.

Die Villa wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, ohne ihren historischen Charakter zu verlieren. 2013 wurden die Fenster erneuert, 2017 das Dach gedämmt und 2019 die Bäder teilweise saniert, sodass sie modernen Ansprüchen gerecht werden. Die Heizanlage stammt aus dem Jahr 2001 und sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Der vollunterkellerte Bereich bietet viel zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Der gepflegte Garten ist durch aufwendig gestaltete Terrassen erweitert, diese sind teilweise überdacht und verfügen über eine Barbecue-Ecke. Hier können Sie die Ruhe und das Grün genießen oder auch Gäste stilvoll empfangen. Ein im Jahr 2018 errichteter Geräteschuppen bietet zusätzlichen Platz für Gartenutensilien und Zubehör.

Diese Villa ist ein wahres Juwel für Liebhaber stilvoller Altbauten, die modernen Wohnkomfort und historische Baukunst zu schätzen wissen. Sie vereint harmonisch den Charme der Jahrhundertwende mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart und bietet ein einzigartiges Zuhause in bester Lage.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen

***Villa
***Jahrhundertwende
***Wohnfläche ca. 236 m²
***Grundstück ca. 888 m²
***Hochwertig und stilvoll
***9 Zimmer; 5 Schlafzimmer
***Vollkeller
***Mehrere Terrassen
***Mehr als großzügige Auffahrt
***Repräsentativer Garten
***Modernisiert

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Benjamin Wolf
Selbstständiger Immobilienberater
Bahnhofstr. 40 21614 Buxtehude
E-Mail: benjamin-b.wolf@db.com
Telefon: 0176 34086097

Aufsichtsbehörde: IHK Elbe-Weser
Internet: www.ihk.de/elbeweser
Anschrift: Am Schäferstieg 2, 21680 Stade

- Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt. -

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Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.