Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle, perfekt für Familien und Berufspendler, die naturnah und gleichzeitig stadtnah leben möchten. Steinbach, eine charmante Stadt im Taunus, bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.

-Verkehrsanbindung: Die Autobahn A5 und A66 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und Darmstadt gewährleistet. Zudem ist der nahegelegene S-Bahn-Anschluss ideal für Pendler. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie in etwa 20 Minuten.

-Öffentliche Einrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind.

-Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenigen Gehminuten entfernt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses erfüllt alle Ansprüche an nachhaltiges und barrierefreies Wohnen. Mit einer Wohnfläche von 105 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während hochwertige Materialien und moderne Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht werden. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum verweilen ein, während die angrenzende, voll ausgestattete Küche keine Wünsche offenlässt. Und ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen traumhaften Ausblick ins Grüne bietet.

In dieser Wohnung finden Sie alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht.

**Highlights der Wohnung**
- Fertigstellung im Jahr 2022 – energieeffizientes Gebäude nach EnEV 2016
- Kleine Wohneinheit mit nur 7 Wohnungen – Privatsphäre gewährleistet
- Barrierefreiheit und moderner Aufzug für komfortables Wohnen
- 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, offene Küche und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Fußbodenheizung und eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Wohnklima
- Solarthermie zur Warmwasserbereitung – nachhaltig und zukunftsorientiert
- 2 ebenerdige Tiefgaragenstellplätze (jeweils € 20.000,-)




Diese Charmante, modern gestaltete 4-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Design mit hoher Wohnqualität. Auf großzügigen 105m² bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.

- Bodentiefe Fenster (3 fach-Verglasung) mit elek. Alu-Rollläden
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in den Bädern zusätzlich Handtuchheizkörper
- offene, maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten
- 2 moderne Bäder (1x innenliegend + 1 x Tageslicht)
- hochwertige Bodenbeläge (Parkett + Fließen)
- Wand- u. Deckenflächen mit Malervlies (weiß gestrichen)
- Anschluss für Waschmaschine + Trockner in der Wohnung
- Großzügiger Balkon mit freiem Blick
- Großzügiger Abstellraum im Keller (13,15m²)
- Separater Abstellraum für Fahrräder
- Moderne Aufzugsanlage bis in die Tiefgarage
- 2 x ebenerdige Stellplätze in der Tiefgarage (pro Stellpl. € 20.000,-)
- Spielstraße und Feldrandlage

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Lamis Dessouky
Selbstständige Immobilienberaterin
Roteldisweg 1 65779 Kelkheim
E-Mail: lamis.dessouky@db.com
Telefon: 0152 55100224

Aufsichtsbehörde: Main-Taunus-Kreis - Der Kreisausschuss
Internet: https://www.mtk.org/
Anschrift: Am Kreishaus 1 - 5, 65719 Hofheim

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.