Das Objekt befindet sich in einer besonders attraktiven Lage im beliebten Aschaffenburger Stadtteil Damm. Dieser Ortsteil zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt aus, die bequem in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und eine angenehme Wohnqualität auf ideale Weise. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung, sodass Besorgungen schnell und unkompliziert erledigt werden können.

Aschaffenburg selbst bietet ein breites Spektrum an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, die für jede Altersgruppe etwas bereithalten. Ob Theater, Museen, Konzerte oder Sportaktivitäten – die Stadt lädt zu vielseitigen Unternehmungen ein. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche gastronomische Einrichtungen, die von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants reichen und kulinarische Vielfalt garantieren.

Die Infrastruktur der Stadt lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In Aschaffenburg finden sich Fachärzte, ein modernes Krankenhaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren reichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen aller Lernzweige sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden, was die Stadt besonders für Familien attraktiv macht.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Stadtteil Damm ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet eine gut ausgebaute Struktur mit Bus- und Bahnverbindungen. Der nahegelegene Hauptbahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen. Darüber hinaus bietet die direkte Nähe zur Autobahn A3 eine perfekte Anbindung an die Achse Frankfurt-Würzburg sowie an umliegende Großstädte, den Rhein-Main-Flughafen und weitere Fernziele.

Zusammenfassend verbindet diese Lage urbanes Wohnen, exzellente Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Innenstadt, die gute Verkehrsanbindung und das vielseitige Kultur- und Freizeitangebot machen diese Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für moderne Lebensentwürfe.

Diese großzügige und neuwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage in Aschaffenburg. Im Jahr 2021 wurde das Haus in massiver Bauweise auf einem ca. 162 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich seither in einem äußerst gepflegten Zustand. Mit viel Liebe zum Detail, der Verwendung ausgesuchter Materialien und einer Vielzahl an Extras wurde hier ein Zuhause geschaffen, das keine Wünsche offenlässt. Eine exklusive Wohnatmosphäre mit modernem Komfort macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort.

Auf drei Wohnetagen bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 162 m². Die Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, die individuell genutzt werden können. Vom einladenden Wohn- und Essbereich über die lichtdurchfluteten Schlafzimmer bis hin zu einem möglichen Arbeits- oder Hobbyraum – diese Doppelhaushälfte bietet ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob als komfortables Familiendomizil oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Hier lassen sich verschiedene Bedürfnisse und Wünsche perfekt realisieren.

Die durchdachte Bauweise und die sorgfältig ausgewählte Ausstattung schaffen eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume, während hochwertige Böden und moderne Sanitärausstattung den gehobenen Standard des Hauses unterstreichen. Auch die Außenbereiche wurden ansprechend gestaltet und laden zum Verweilen ein.

Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Aschaffenburg bietet nicht nur eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe, ebenso wie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz.
KÜCHE 13.000€ Aufpreis
Das gepflegte Gesamterscheinungsbild der Immobilie, die durchdachte Planung und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von den vielen Vorzügen dieses attraktiven Angebots. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und Raum für Ihre individuellen Lebensentwürfe bietet!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Nassir Giasi
Selbstständiger Immobilienberater
Schürerstraße 5A 97080 Würzburg
E-Mail: nassir.giasi@db.com
Telefon: 0173 8009999

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

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