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Objektnummer: 90091272-1199416 | SIP-ID: 44320104-058422

1-Zimmer-ETW mit Skylineblick in Frankfurt-Niederrad 1 room apartment with skyline view

Weitblick - Etagenwohnung in 60528 Frankfurt mit 39m² als Kapitalanlage kaufen
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Ansicht - Etagenwohnung in 60528 Frankfurt mit 39m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

172.000 €

Yen-Yi Yuen
Yen-Yi Yuen

Preise und Kosten

Kaufpreis
172.000 €
Kaufpreis pro m²
4.294,87 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
22.4
Mieteinnahmen ist
7.680 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Niederrad ist seit 1990 ein Stadtteil von Frankfurt am Main und ist in die Stadtbezirke Niederrad-Nord und Niederrad-Süd unterteilt.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in Nähe zu der Wohnanlage. Auch das Universitätsklinikum Frankfurt befindet sich in nächster Nähe und ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Auch gut zu wissen: Der DFB eröffnet in Niederrad auf dem Gelände der ehemaligen Galopprennbahn seine Akademie, was zu einer zusätzlichen Belebung des Stadtteils führen wird.

Frankfurt Niederrad zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, sehr guten Verkehrsanbindungen und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus, weshalb sich die Lage sehr ansprechend für Pendler erweist.

In nur 10 min. mit Auto zum Hauptbahnhof oder City.
In nur ca. 20 min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die City und Flughafen.

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60528 Frankfurt

Objektbeschreibung

Attraktive Eigentumswohnung! 1 ZKB, ca. 39 m² + Balkon in Frankfurt-Niederrad!

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im 15. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Zu der Wohnung gehört der geräumige, helle Wohnbereich-Schlafbereich. Angrenzend hierzu der große Sonnenbalkon mit Blick über die Frankfurter Skyline.
Die in 2019 komplett neu renovierte & eingerichtete Küche und das ebenfalls in 2019 renovierte, innenliegende Bad mit Badewanne lassen keine Wünsche offen.

Die Wohnung ist momentan für € 640,- Kaltmiete/Monat vermietet.

Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Senden Sie uns gleich Ihre Kontaktanfrage - wir beraten Sie gerne!
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Attractive condominium! 1 ZKB, approx. 39 m² + balcony in Frankfurt-Niederrad!

The beautiful condominium is located on the 15th floor of a well-kept apartment building. The apartment includes the spacious, bright living area and sleeping area. Adjacent to this is the large sunny balcony with a view over the Frankfurt skyline.
The kitchen, which was completely renovated and furnished in 2019, and the interior bathroom with bathtub, which was also renovated in 2019, leave nothing to be desired.

The apartment is currently rented for €640 per month.

A cellar room and a parking space complete the offer.

Send us your contact request now - we will be happy to advise you!

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
* Einbauküche mit Geräten von 2019
* modernes Badezimmer von 2019
* geräumiger Balkon mit Blick über Frankfurter Skyline
* Stellplatz inklusive
* Allg. Waschküche mit Waschmaschinen (Münzeinwurf)
* Fahrradkeller zur Allgemeinnutzung

Objektdaten

PLZ
60528
Ort
Frankfurt
Wohnfläche
39 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
105 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Yen-Yi Yuen
Selbstständige Immobilienberaterin
Dieburger Straße 9 63225 Langen
E-Mail: yen-yi.yuen@db.com
Telefon: 0151 56314638

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Offenbach am Main
Internet: https://www.offenbach.ihk.de/
Anschrift: Frankfurter Str. 90, 63067 Offenbach am Main

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Anbieterinformationen

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