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Objektnummer: 90091272-1199399 | SIP-ID: 43140108-084027

Zuhause im Herzen der Natur – Traumhaftes Zweifamilienhaus im Vogtland

Gartenansicht - Landhaus in 08626 Adorf mit 150m² kaufen
Gartenansicht - Landhaus in 08626 Adorf mit 150m² kaufen
Luftbild - Landhaus in 08626 Adorf mit 150m² kaufen
Küche EG - Landhaus in 08626 Adorf mit 150m² kaufen
Küche EG Musterbild - Landhaus in 08626 Adorf mit 150m² kaufen
Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

1387 m²

Marco Orzechowski
Marco Orzechowski

Preise und Kosten

Käuferprovision
4 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Adorf, das "Tor zum Oberen Vogtland", liegt in einer der schönsten Regionen Deutschlands und verbindet Naturidylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die charmante Kleinstadt bietet Einkaufsmöglichkeiten, eine moderne Schulen, Ärzte und ein lebendiges Gemeinde Leben.

Derzeit erweitert sich das Touristische Angebot in Adorf durch das
Perlmutt Erlebnis Zentrum welches 2025 öffnet und zahlreiche Besucher anzieht.

Die nähe zur Bäder und Kurregion Bad Elster sowie zur Wintersportregion Schöneck bietet hohen Lebensqualität direkt in der nähe.

Die Nähe zu unserem Nachbarland Tschechien bietet weitere Möglichkeiten für die gute Küche und nette Menschen.

Dank der B92 und der Nähe zur A72 sind Plauen und Hof schnell erreichbar.

Adorf ist der perfekte Ort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf Komfort zu verzichten. Hier erleben Sie Lebensqualität im Herzen des Vogtlands!

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08626 Adorf

Objektbeschreibung

Traumhaftes Zweifamilienhaus in der idyllischen Natur des Vogtlands – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Im malerischen Adorf, eingebettet in die friedliche Schönheit der Vogtländischen Natur, erwartet Sie ein bezauberndes Zweifamilienhaus, das durch seine Gemütlichkeit und die großzügige Dachgeschosswohnung besticht.

Dieses Anwesen ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Refugium für Ruhe, Inspiration und Lebensfreude. Das weitläufige Gartengrundstück lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und frische Luft zu atmen.

Eine geräumige Garage und ein praktischer Schuppen bieten nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte, sondern eröffnen Raum für kreative Projekte und persönliche Hobbys. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und Ihre Leidenschaften ausleben.

Das Haus ist perfekt geeignet, um Generationen unter einem Dach zu vereinen oder zusätzliche finanzielle Möglichkeiten durch die Vermietung von Feriengästen zu erschließen. Dank seines Charmes und seiner Lage fühlen sich hier Gäste ebenso willkommen wie die zukünftigen Bewohner.

Die massive Bauweise und die Unterkellerung des Hauses bieten nicht nur Stabilität und Langlebigkeit, sondern auch Sicherheit und Geborgenheit. Dieses Haus ist wie ein Fels in der Brandung – ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Träume verwirklicht werden können.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und werde Ihnen das Objekt gerne vorstellen.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Gäste WC
- Zweifamilienhaus mit 150m² Wohnfläche
- Dachgeschosswohnung mit zusätzlichen 65m² Wohnfläche
- teilweise je Bedarf Modernisierung und Sanierung nötig
- großer Garten mit Bäumen und Sträuchern
- Bad mit WC auf jeder Etage
- extra WC im EG für Besucher im Garten
- Garage im Haus

Objektdaten

PLZ
08626
Ort
Adorf
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1387 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
406,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
406,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marco Orzechowski
Selbstständiger Immobilienberater
Kornbacher Straße 10 08539 Schönberg
E-Mail: marco.orzechowski@db.com
Telefon: 0179 7797927

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Vogtlandkreis - SG Gewerbe Ordnungs- und Erlaubniswesen - Gewerbebehörde
Internet: https://www.vogtlandkreis.de
Anschrift: Postplatz 5, 08523 Plauen

HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Marco Orzechowski