Die Goethestraße 71 liegt in unmittelbarer Nähe zur Jößnitzer Straße und an dieser Stelle gegenüber des Friedhofes., etwa 500 m zu Fuß entfernt vom Lessing Gymnasium und etwa 2 km vom Stadtkern.

Relevante Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zahnärzte, Apotheke, eine Bäckerei, ein Kaffee und ein Imbiss sowie ein Blumenladen finden sich fußläufig in etwa 5 bis 10 Gehminuten entfernt. Selbiges trifft auf die Straßenbahn und verschiedene Buslinien zu.

An der Stelle, wo die Goethestraße in die Jößnitzer Straße einmündet, ist diese eine der Hauptverkehrswege der Stadt Plauen. Trotzdem nehmen Sie durch die etwas zurückgesetzte Lage des Hauses mit der Nr. 71 nahezu nichts von dem teils regen Verkehr wahr. Was, um das Ganze abzurunden der Qualität verbauten Fenster geschuldet ist.

Das Haus befindet sich in der Mitte eines Arrangements von 3 Häusern in der Goethestraße, welches die Frank Müller GmbH bis 2009 aufwändig und unter qualitativer Bestleistung auf den damals neuesten Stand saniert hat.

Für den aufmerksamen Betrachter ist dies leicht von Weitem hin sicht- und wahrnehmbar. Hier wurde der Geschichte der Stadt Plauen mit ihren zahlreichen Jugendstil-Häusern und Gebäuden in Gänze Ehre zuteil, in dem die Frank Müller GmbH der Ursprungs- und Kernqualität dieser unter Denkmalschutz stehenden Gebäude in allen Belangen Rechnung getragen hat.
Somit hat die Firma Frank Müller GmbH für kommende Generationen einen Maßstab im Bereich der Sanierung von denkmalgeschützten Gebäuden und Häusern geschaffen, der seinesgleichen in der Zukunft noch zu finden hat.
Alles in Allem ein Top-Zustand vom Keller bis zum Dach.
Die Qualität des Hauses mit seinen 11 Eigentumswohnungen ist natürlich auch im Inneren zu finden, sowohl in der Ausstattung der Bäder bis hin zu den Fensterbänken aus hochwertigem Stein.

Abgerundet wird das Ganze von einem Balkon bzw. einer Loggia, die jeder Wohneinheit zu eigen sind. Hier sei dazu gesagt, dass die Balkone und die Loggia (auf der Hinterseite) des Hauses durch die Süd-West-Lage täglich auch in den Wintermonaten etwas von dem schönsten Licht des heißen Planeten empfangen.

Sie finden einen Fahrstuhl im Inneren des Hauses, mit dem Sie bequem und mühelos jede Etage bis ins hohe Alter erreichen.
An dem Punkt sei erwähnt, dass dieser Personenaufzug in einer Stadt mit einer überalterten Bevölkerung (sehr) wahrscheinlich immer dafür Sorge tragen wird, dass das Haus und die darin liegenden Wohnungen sehr gerne angemietet und bewohnt werden.

- 3-Raum-Wohnung, ca. 87 m², 3 Zimmer
- aktuell vermietet
- Tageslichtbad
- Bad mit Badewanne, und Dusche, Doppelwaschbecken,
Waschmaschinenstellplatz
- Küche mit großem Fenster, Zutritt zur Loggia
- Fenster: Isolierverglasung, 2-fach, Kunststoff
- Fußböden: Laminat, Fliesen
- Kellerabteil
- Zentralheizung Gas
- Kernsanierung 2009
- Fahrstuhl
- Loggia
- PKW-Stellplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michael Leucht
Selbstständiger Immobilienberater
Lessingstraße 5 08548 Syrau
E-Mail: michael-rudolph.leucht@db.com
Telefon: 0176 78705550

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Vogtlandkreis - Ordnungs- und Erlaubniswesen
Internet: h??ps://www.vogtlandkreis.de
Anschrift: Postplatz 5, 08523 Plauen

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