Mohlsdorf-Teichwolframsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Greiz in Thüringen, Deutschland. Die Gemeinde setzt sich aus den Ortsteilen Mohlsdorf und Teichwolframsdorf zusammen und liegt in einer ländlichen Umgebung, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Unser Objekt liegt im Ortsteil Teichwolframsdorf. Sie finden hier Kita, Schule, Turnhalle, Sommerbad, Einkaufsmöglichkeiten und einige Vereine.
Der Ort ist bekannt für seine ruhige, idyllische Atmosphäre und die traditionelle thüringische Architektur. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Region ist reich an Geschichte und Kultur, was sich in verschiedenen Veranstaltungen und Festen widerspiegelt, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Zudem gibt es in der Umgebung einige Sehenswürdigkeiten, die Besucher anziehen. Insgesamt ist Mohlsdorf-Teichwolframsdorf ein ruhiger und malerischer Ort, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die das ländliche Leben schätzen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem historischen Bauernhaus, das nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seinen gemütlichen Platz besticht. Dieses idyllische Anwesen ist ideal für Landliebhaber und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches, ruhiges und entspanntes Leben auf dem Land.

Unser Objekt verfügt über einen kleinen Innenhof mit dadurch sehr übersichtlichem Instandhaltungsaufwand sowie einer kleinen Scheune mit zusätzlich ca. 2300 m² angrenzendem Land zur Haltung von Schafen, Ziegen, etc.
Der Hof wurde in den letzten 20 Jahren komplett saniert - Sie können mit wenig Aufwand sofort einziehen. Sie haben die Möglichkeit, 3 Kinderzimmer einzurichten oder auch Gästezimmer/Arbeitszimmer, je nach Bedarf. Über eine kleine Terrasse im Obergeschoss gelangen Sie hinter dem Objekt in Ihren Garten. Der Anschluss eines Kaminofens ist in 2 Geschossen ebenfalls möglich. Eine Gewölbekammer im Erdgeschoss eignet sich zur Lagerung von Obst und Gemüse. Ein besonderes Objekt - gemütlich mit Fachwerkcharme.

Die Schaffung von bis zu 8 Stellflächen für PKW ist unkompliziert möglich durch Entfernung der Grundstückseinfriedung wegseitig.

Ihr Bauernhaus mit Geschichte in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf - rufen Sie uns gerne für eine Besichtigung dieses schönen Objektes an.

Fachwerkhaus
- Baujahr ca. 1890
- ca. 125,6 m² Wohnfläche, ca. 23,3 m² Nutzfläche (Heizungsraum, Gewölbekammer)
- 2 Vollgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss, Spitzboden
- 2912 m² Grundstück, ca. 600 m² bebaut mit dem Hof, angrenzend ca. 2300 m² Land mit Terrasse, Garage, Schuppen und Hochstand
- 1 großes Badezimmer (mit Badewanne und Dusche, WC) mit Fußbodenheizung und Fenster, raumhoch gefliest, saniert 1999
- 1 großer Hauswirtschaftsraum, gefliest mit Wasseranschlüssen für Waschmaschine etc.
- Gäste-WC mit Fenster, gefliest
- insgesamt 7 Wohnräume zur Nutzung als Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer etc.
- Fenster: Holz-Isolierverglasung, teilweise Jalousien, saniert 1999
- Wasser: saniert 1999
- Elektrik: umfangreiche Installation von Steckdosen, saniert 1999
- Heizung: Zentralheizung Öl, saniert 1999, Öltank 5000 l, unterirdisch hinter dem Hof
- Dach: beschichtete Dachpfannen, 70% gedämmt, saniert 1999
- Beheizung durch Holzöfen/Kamine im EG und OG zusätzlich möglich, Zug vorhanden, durch Schornsteinfeger abgenommen
- Kläranlage vor dem Objekt
- Gewölberaum im Objekt zur Lagerung von Obst und Gemüse - ganzjährig gleichmäßig temperiert
- Außenwände bis zu 70 cm im EG, OG und DG teilgedämmt, "deutscher Schiefer", Drainage verlegt
- Raumhöhe ca. 2,10 m
- Brunnen, ca. 13 m Tiefe mit Pumpe hinter dem Hof

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Elena Erschow
Selbstständige Immobilienberaterin
Erich-Mühsam-Straße 4 08062 Zwickau
E-Mail: elena.erschow@db.com
Telefon: 0176 72641116

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Zwickau/Ordnungsamt
Internet: https://www.landkreis-zwickau.de/
Anschrift: Robert-Müller-Straße 4 - 8, 08056 Zwickau

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