Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Warmensteinach, einer malerischen Gemeinde im Herzen des Fichtelgebirges. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken.
Bildung: Warmensteinach verfügt über eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.
Gesundheit: Ärzte, Apotheken und ein kleines Krankenhaus sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Autobahn ist in etwa 20 Minuten erreichbar, und es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte.
Freizeit und Erholung: Die Lage im Fichtelgebirge bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Wintersport. Der nahegelegene Ochsenkopf ist ein beliebtes Ziel für Skifahrer und Snowboarder.
Kultur: Warmensteinach und die umliegenden Gemeinden bieten ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter Museen, Theater und traditionelle Feste.

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer herausragenden Lage hoch oben an einem Hang über Warmensteinach. Die erhöhte Position bietet einen atemberaubenden Blick über die malerische Gemeinde und die umliegende Landschaft des Fichtelgebirges.
Eine private Zufahrt führt direkt zum Haus und endet direkt vor Ihrer Garage die einen sicheren und wettergeschützten Raum für Ihr Fahrzeug bietet.
Das Haus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet, was für eine hervorragende Wärmedämmung und Langlebigkeit sorgt. Der ebenerdige Keller bietet direkten Zugang zum Garten und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Er eignet sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Wohnraum.
Der Garten wird aufgrund der Lage durch einen professionellen Hausmeister-Service gepflegt.

Die Doppelhaushälfte verfügt über 2 Geschoße und einen großen Speicher. Die Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Gäste-WC, eine schöne Küche sowie ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkon. Im OG befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein angenehm großes Tageslichtbad.
Zwei Balkone und eine kleine Terrasse im Untergeschoss bieten zusätzliche Außenbereiche, die zum Verweilen einladen.
Besonderheit:
Die erhöhte Lage des Hauses ermöglicht eine unvergleichliche Aussicht auf Warmensteinach und die umliegende Natur.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marco Orzechowski
Selbstständiger Immobilienberater
Kornbacher Straße 10 08539 Schönberg
E-Mail: marco.orzechowski@db.com
Telefon: 0179 7797927

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Vogtlandkreis - SG Gewerbe Ordnungs- und Erlaubniswesen - Gewerbebehörde
Internet: https://www.vogtlandkreis.de
Anschrift: Postplatz 5, 08523 Plauen

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und erhaltenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Gerne lassen wir Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept unserer Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. VERKAUFSWUNSCH/ UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertermittlung? Dann sind wir als kompetente Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlerngespräch jederzeit zur Verfügung.