Parey ist ein beschaulicher Ortsteil der Einheitsgemeinde Elbe-Parey im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt mit 2.132 Einwohnern.
Der Ort liegt direkt am Westufer des Elbe-Havel-Kanals. Drei Kilometer westlich fließt die Elbe vorbei. Beide sind nördlich von Parey durch den Pareyer Verbindungskanal und die Schleuse Parey verbunden. Am südlichen Ortsrand befindet sich ein 2 km² großes Waldgebiet. Zur Elbe hin erstreckt sich die Biosphärenreservat-Mittelelbe-Elbauenlandschaft mit dem Herrenseegraben. Durch den Ort verläuft die Landesstraße 54, die Parey mit seinen Nachbarorten Derben im Norden und Güsen im Süden verbindet. Zur Kreisstadt Burg beträgt die Entfernung 21 Kilometer.

Die Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort ausrechend vorhanden. Kindertagesstätte, sowie eine Sekundarschule sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Grundschule befindet sich in Güsen, etwa 5 Kilometer entfernt. Dort befindet sich auch der nächste Bahnhof.

Das attraktive Zweifamilienhaus in Parey besticht durch seinen charmanten Charakter und die gute Zentrumslage. Es wurde im 1998 größtenteils saniert. Für die zwei Wohneinheiten sind separate Zugänge vorhanden. Bei Bedarf kann das Objekt auch bequem als Einfamilienhaus genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit. Sie bietet eine Wohnfläche von 71 Quadratmetern und ist mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem großzügigen Bad mit Wanne und Dusche, einer kleinen Küche und einem Schlafzimmer ausgestattet. Das Highlight hier, ist der Kachelofen, welcher das Wohnzimmer und das Schlafzimmer beheizt. Diese Wohnung verfügt über einen Eingang von der Straße und einem Weiteren vom Innenhof und dem gemeinsam genutzten Treppenhaus.

Das Ober- und Dachgeschoss bildet die zweite Wohneinheit. Sie verfügt über insgesamt 134 Quadratmeter. Das Obergeschoss verfügt über eine großzügige und offen gestaltete Wohnküche mit Kamin. Verbringen Sie hier gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten. Das ebenfalls sehr geräumige Bad mit Wanne und Dusche befindet sich gleich nebenan und lädt zum Entspannen ein.

Insgesamt 3 weitere Räume, ein Bad und diverse Abstellmöglichkeiten bietet das Dachgeschoss. Nutzen Sie die Räume ganz nach ihren persönlichen Bedürfnissen. Ob als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro. Hier ist für alles Platz.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier findet sich zusätzlich ein Partyraum, sowie ein WC und weitere Kellerräume.

Der gemütliche Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier kann man gemütliche Sommerabende im Freien genießen oder ein entspanntes Frühstück unter freiem Himmel einnehmen.

Insgesamt handelt es sich bei diesem Zweifamilienhaus in Parey um ein äußerst attraktives und vielseitiges Wohnobjekt, das sowohl für Familien als auch auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten bietet. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern und einer digitalen 360 Grad Tour, erhalten Sie bei Anfrage in den Portalen.

Baujahr: 1922
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach, Eindeckung und Dämmung -1998
Fassade: Putz und Klinker - teilweise 2005 und 2023
Heizung: Gaszentralheizung - 1998
zusätzlich Kachelofen und Kamin vorhanden
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung - 1998
Rolläden im EG vorhanden
Sanitär: 2 Bäder mit Wanne und Dusche, 2 WC´s - 1998
teilweise 2015 modernisiert
Elektrik: 1998
Innenausbau: 1998 - 2015

Wohneinheit 1, Erdgeschoss: 71,65 m²
Wohneinheit 2, Obergeschoss und Dachgeschoss: 134,44 m²

Außenanlagen: Innenhof mit Terrasse und Unterstand, Toreinfahrt

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Antje Hoffmann
Selbstständige Immobilienberaterin
Breite Straße 2 39576 Hansestadt Stendal
E-Mail: antje-a.hoffmann@db.com
Telefon: 03931 695017

Aufsichtsbehörde: Hansestadt Stendal
Internet: www.stendal.de
Anschrift: Markst 1, 39576 Hansestadt Stendal

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