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Objektnummer: 90091272-1198479 | SIP-ID: KIMMO-13174

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügiges EFH mit Wintergarten, Doppelgarage und Ausbaureserve im DG

jpg - Einfamilienhaus in 86343 Königsbrunn mit 161m² kaufen
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Kaufpreis

995.000 €

Wohnfläche

161 m²

Grundstücksfläche

840 m²

Adresse

86343 Königsbrunn

Vollständige Adresse beim Anbieter
Anton Knipfer
Anton Knipfer

Preise und Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. 19 % vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Haus befindet sich in zentraler und sehr ruhiger Wohnlage von Königsbrunn.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. sind Fußläufig erreichbar!

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86343 Königsbrunn

Objektbeschreibung

Sehr großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Wintergarten, Balkon, Doppelgarage, Kachelofen, Partykeller und weiteren etwa 30 m² Ausbaureserve im Dachspitz! Also ideal für die große Familie oder Wohnen und Gewerbe!

Die Aufteilung:

EG: Großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten und Garten, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC sowie eine sehr großzügige Diele.

DG: Schlafzimmer mit Durchgang zur Ankleide und Südbalkon, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, großes Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet, Gäste-WC und großer Vorraum.

Keller ( komplett beheizt ): voll ausgestatteter Partyraum, Werkstatt, Gästezimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Heizungsraum, Vorratsraum und Außentreppe zum Garten

Dachspitz: derzeit über eine Ausziehtreppe erreichbar, hier sind noch etwa 30 m² ( DIN ) zum weiteren Ausbau vorhanden!

Abgerundet wird dieses schöne Angebot mit einem eingewachsenen Garten mit Holzhaus, überdachtem Freisitz, Teich und genügend Rasenflächen. Direkt am Haus befindet sich die Doppelgarage mit Durchgangstür in den Garten!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Luftwärmepumpe ( Bj. 2019 )
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden
- 3 Bäder
- 1 Gäste-WC
- Großer Wintergarten
- Balkon mit Wasseranschluss
- Partyraum im Keller
- Doppelgarage uvm.!

Objektdaten

PLZ
86343
Ort
Königsbrunn
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
161 m²
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksfläche
840 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
152,4 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses großzügige Haus nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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Anbieterinformationen

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