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Objektnummer: 90091272-1198476 | SIP-ID: KIMMO-12812

KNIPFER IMMOBILIEN - Elegantes Apartment zur Kapitalanlage oder Eigennutzung!

Wohnraum - Etagenwohnung in 85764 Oberschleißheim mit 46m² kaufen
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Wohnraum - Etagenwohnung in 85764 Oberschleißheim mit 46m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 85764 Oberschleißheim mit 46m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

46 m²

Zimmer

1

Adresse

85764 Oberschleißheim

Vollständige Adresse beim Anbieter
Anton Knipfer
Anton Knipfer

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
259 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in der gleichen Höhe vereinbart!
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Oberschleißheim liegt ca 15 km nördlich von München mit sehr guten Anbindungen. Das Industriegebiet mit vielen großen Firmen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar! Zum S-Bahnhof benötigen Sie zu Fuß ca. 3 Minuten. Das Autobahnkreuz Feldmoching mit direkter
Anbindung zur Innenstadt München, A9 (Nürnberg), A8 (Salzburg, Stuttgart) und zum Flughafen erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet in einem mehrstöckigen Haus. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, ebenso sind Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister im direkten Umfeld angesiedelt. Freizeitangebote werden hier großgeschrieben, im direkten Umfeld befindet sich die Ruderregatta Strecke, Schloss Oberschleißheim, die Flugwerft, Badeseen und diverse Sportstudios! Naherholungsgebiete und kulinarische Highlights vom Griechen bis zum Gutbürgerlichen haben sich rund um Oberschleißheim mehrfach angesiedelt.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
85764 Oberschleißheim

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Apartment ist momentan vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage!

Beginnend mit dem schönen Flur, der hier mit einem Schiebetürenschrank und passendem Schuhschrank als Ankleidezimmer fungiert, erreichen Sie das Duschbad!


Einen Schritt weiter gelangen Sie in den kombinierten Wohnraum! Der erste Blick fällt auf die offene Küche! Perfekt als Barlösung integriert und modern mit Steinen gemauert genießt man hier den Feierabenddrink! Die Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Herd und Wasch-Trockner-Kombimaschine!

Der großzügige Raum wurde als Wohnzimmer passend eingerichtet und gibt Ihnen auch die Möglichkeit auf dem Balkon die Morgensonne zu genießen! Der Blick schweift über die Allianz Arena und das Schloss Oberschleißheim.

Ein Raum - viele Möglichkeiten! Auf 46 m² finden Sie vom Ankleidezimmer über Einbauküche, Bar und Esstischkombination sowie ein schönes Wohnzimmer und nicht zuletzt auch noch einen Schlaf- und Bürobereich einfach ALLES! Abgerundet wird da Ganze durch einen Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Im Erdgeschoss vom Haus befinden sich eine Apotheke, Bäcker und Café, Beautysalon,
Sanitätshaus und Telekommunikationsladen.
Direkt an der S-Bahn befindet sich ein großer Lebensmittelhändler HIT Supermarkt.
Die Wohnung ist barrierefrei mit Treppenlift zum Aufzug.
Die Fassade wurde Aktuell in 2024 neu gestrichen.

- Einbauküche
- Kunststofffenster mit Isolierglas
- Laminatboden
- Balkon
- Lift
- PKW-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
85764
Ort
Oberschleißheim
Etage
8
Anzahl Etagen
8
Wohnfläche
46 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
121,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
121,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die aktuelle Nettomiete beträgt € 1.100.-- sowie € 80.-- für den Stellplatz!

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung nach Terminvereinbarung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Anton Knipfer