Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage in Diedorf. In Diedorf gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gaststätten, Sportvereine und optimale Naherholung im Naturpark Westliche Wälder!
Weiter gibt es Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium!
Die Anbindung ist ebenfalls ideal, mit dem Auto brauchen Sie bis nach Augsburg etwa 15 Fahrminuten, Busverbindung ist vorhanden und der Bahnhof Diedorf ( Augsburg - Ulm ) ist in etwa 10 Gehminuten erreicht!

Zum Kauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz in sehr ruhiger Wohngegend in Diedorf!

Das Einfamilienhaus, Baujahr 1978, ist größtenteils noch im gebauten Zustand und auf dem Dach wurde in 2015 eine PV-Anlage mit Speicher installiert.

Es besteht die Möglichkeit die beiden Kellerräume ( 24,71 m² und 13,81 m² mit Fenster ) mit einer Raumhöhe von etwa 2,45 m als Einliegerwohnung oder z.B. als Büro- oder Fitnessraum zu nutzen. Die Aufteilung:

EG: Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon und Garten, Küche, Schlafzimmer mit eigener Terrasse, Bad mit Dusche und Waschtisch, Gäste-WC, Abstellraum und großzügige Diele.

DG: Zwei Kinder- oder Schlafzimmer ( eines davon mit Balkon ), Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, Freiraum zur Nutzung z.B. als Spielraum oder Computerecke.

Keller: Zwei Kellerräume ( Souterrain ) mit eigenem Eingang. Wenn hier die Fenster vergrößert werden, kann man diese als Tageslichträume verwenden! Weiter gibt es hier die Waschküche und Heizungsraum mit Öltank ( 4.500 L ).

Der Garten ist herrlich schön eingewachsen und verfügt über einen Freisitz sowie einem großen Gewächshaus. Direkt am Haus ist die Garage sowie ein Durchgang zum Garten.

- 6 Zimmer
- Küche
- 2 Bäder mit Fenster
- Gäste-WC
- Bodenbelag Parkett und Fliesen
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden
- 2 Terrassen
- 2 Balkone
- Freisitz
- Garage
- Gewächshaus
- PV-Anlage ( 5,3 kWp ) mit Speicher ( 4,8 kWh ) Bj. 2015

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Einfamilienhaus nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Augsburg