Objektnummer: 90091272-1198418 | SIP-ID: KIMMO-13102
KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool





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Kaufpreis
1.045.000 €
Wohnfläche
298 m²
Grundstücksfläche
405 m²
Adresse
86420 Diedorf
Anton Knipfer
Knipfer Immobilien
Anton Knipfer
Knipfer Immobilien
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
86420 Diedorf
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Sehr schöne und sehr ruhige Lage nähe Waldrand auf einer Anhöhe mit Blick über Diedorf.
In Diedorf gibt es Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium. Alle Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu den großen Discountern sind vorhanden, weiter gibt es einen Gasthof sowie zahlreiche Geschäfte.
Mit dem Auto benötigen Sie bis ins Zentrum von Augsburg etwa 15 Fahrminuten. Es gibt alternativ eine gute Busverbindung sowie auch einen Bahnhof in Diedorf ( Strecke Augsburg - Ulm )!
In Diedorf gibt es Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium. Alle Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu den großen Discountern sind vorhanden, weiter gibt es einen Gasthof sowie zahlreiche Geschäfte.
Mit dem Auto benötigen Sie bis ins Zentrum von Augsburg etwa 15 Fahrminuten. Es gibt alternativ eine gute Busverbindung sowie auch einen Bahnhof in Diedorf ( Strecke Augsburg - Ulm )!
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Objektbeschreibung
Zum Kauf steht eine außergewöhnlich große Doppelhaushälfte mit Anbau zur Nutzung als Büro oder Einliegerwohnung.
Die Aufteilung:
EG: Großes Wohnzimmer mit Essbereich im Wintergarten und Grundofen, Küche mit Einbauküche und Esstisch, Windfang mit Garderobenraum und Gäste-WC.
OG: 3 Kinder- oder Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon bzw. Terrasse, Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch
DG: Schlafzimmer mit Sichtbalken, begehbare Ankleide, Abstellraum, großes Bad mit Fenster, Rundbadewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch
Keller: Gästezimmer, Vorratsraum, Waschküche, Kellerraum, Heizungsraum, Öltank, Diele und Zugang zur Außentreppe
Der Anbau wird derzeit als Büro genutzt wie folgt:
Eingang im EG, der als Empfang und Büro genutzt wird. Über eine offene Treppe geht es nach oben, dort befinden sich ein großes Büro mit ca. 44 m² ( kann geteilt werden ) mit Besprechungsraum. Im Keller befindet sich ein kleines Bad mit Dusche, Waschtisch und WC.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Haus mit einem überdachten Freisitz mit neuwertigem Whirlpool für 8 Personen, gemauerten Kamin und Terrasse.
Zum Haus gehört 1 Garage und 2 Stellplätze.
Die Aufteilung:
EG: Großes Wohnzimmer mit Essbereich im Wintergarten und Grundofen, Küche mit Einbauküche und Esstisch, Windfang mit Garderobenraum und Gäste-WC.
OG: 3 Kinder- oder Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon bzw. Terrasse, Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch
DG: Schlafzimmer mit Sichtbalken, begehbare Ankleide, Abstellraum, großes Bad mit Fenster, Rundbadewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch
Keller: Gästezimmer, Vorratsraum, Waschküche, Kellerraum, Heizungsraum, Öltank, Diele und Zugang zur Außentreppe
Der Anbau wird derzeit als Büro genutzt wie folgt:
Eingang im EG, der als Empfang und Büro genutzt wird. Über eine offene Treppe geht es nach oben, dort befinden sich ein großes Büro mit ca. 44 m² ( kann geteilt werden ) mit Besprechungsraum. Im Keller befindet sich ein kleines Bad mit Dusche, Waschtisch und WC.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Haus mit einem überdachten Freisitz mit neuwertigem Whirlpool für 8 Personen, gemauerten Kamin und Terrasse.
Zum Haus gehört 1 Garage und 2 Stellplätze.
Ausstattung
- Einbauküche mit E-Geräte
- Grundofen im Wohnzimmer,
- Fußbodenheizung
- Cotto-Böden
- Wintergarten
- Überdachter Freisitz mit Kamin
- Whirlpool
- 2 Balkone
- Anbau für Büro oder Einliegerwohnung
- Garten
- Garage und Stellplätze uvm.
- Grundofen im Wohnzimmer,
- Fußbodenheizung
- Cotto-Böden
- Wintergarten
- Überdachter Freisitz mit Kamin
- Whirlpool
- 2 Balkone
- Anbau für Büro oder Einliegerwohnung
- Garten
- Garage und Stellplätze uvm.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Einliegerwohnung
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Fotos vom Anbau folgen demnächst.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus nach Terminvereinbarung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Vielen Dank!
KNIPFER IMMOBILIEN
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Anbieterinformationen

Knipfer Immobilien
Benzstr. 10a , 86420 Diedorf