Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Bedburg-Hau, die im malerischen Nordrhein-Westfalen liegt. Bedburg-Hau besticht durch seine idyllische Lage eingebettet in eine naturnahe Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht. Gleichzeitig bietet der Ort eine angenehme Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch gepflegte Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Dank der günstigen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die nahegelegenen Städte wie Kleve und Goch. Zudem bieten die öffentlichen Verkehrsmittel eine gute Verbindung zu den umliegenden Regionen, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Wer die Natur liebt, findet im nahen Reichswald zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erholsamen Stunden in der Natur einladen. Ebenso lädt die Region zu kulturellen Entdeckungen ein, mit historischen Sehenswürdigkeiten und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt bietet diese Immobilie in Bedburg-Hau eine optimale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur, die den unterschiedlichen Ansprüchen gerecht wird.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bedburg-Hau! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und einem großzügigen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca.75 m², die sich auf 1,5 Etagen verteilt, haben Sie die Möglichkeit, durch eine notwendige Kernsanierung sowie eine mögliche Wohnraumvergrößerung modernen Wohnkomfort ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Das Haus verfügt über folgender Aufteilung: mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftraum und WC im EG, zwei Schlafzimmer, ein kleines Tageslichtbad im OG. Trotz der erforderlichen Kernsanierung bietet die Immobilie solide Grundlagen für Ihren Traum vom Eigenheim. Der teilunterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und Flexibilität, während der massiv gebaute Geräteschuppen weiteren Platz für Werkzeuge und Gartengeräte bereitstellt.

Das weitläufige Grundstück von 1.197 m² lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Lassen Sie Ihren Gartenträumen freien Lauf oder entspannen Sie auf der zukünftigen Terrasse, während Sie die Naturnähe Ihres neuen Heims genießen.

Durch die optionale Gartennutzung wird das Wohnen unter freiem Himmel zu Ihrem neuen Alltag. Es gibt ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für gesellige Abende im Freien mit Freunden und Familie.

Die renommierte und idyllische Lage im Ortsteil Hau macht diese Immobilie besonders begehrenswert. Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses einladende Zuhause zu Ihrem eigen zu machen, indem Sie es nach einer umfassenden Sanierung und möglicher Erweiterung nach Ihren Wünschen gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

- Kernsanierung notwendig
- Wohnfläche ca. 75m²
- 1.197m² großes Grundstück
- Umbau / Anbaumöglichkeiten
- bevorzugte Wohnlage von Bedburg- Hau
- Neubau 2er Doppelhaushälften auf Anfrage möglich