Kleve-Donsbrüggen ist ein Stadtteil der Nordrhein-westfälischen Stadt Kleve, der im westlichen Teil des Kreises Kleve gelegen ist. Donsbrüggen ist ein ländlich geprägter Ortsteil und liegt südlich der Kernstadt Kleve in der Nähe der Grenze zu den Niederlanden.

Die Lage von Donsbrüggen lässt sich folgendermaßen beschreiben:

Geografische Lage: Donsbrüggen liegt etwa 6 Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Kleve. Es ist umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern.
Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung von Donsbrüggen erfolgt hauptsächlich über die Landstraße L 360, die Donsbrüggen mit Kleve und anderen umliegenden Orten verbindet. Über diese Landstraße erreicht man auch die A57 (Autobahn Köln – Nimwegen), die in relativ kurzer Entfernung an das deutsche Autobahnnetz anschließt.
Nachbarorte: Nördlich von Donsbrüggen liegt der Stadtteil Kleve, südlich befindet sich der niederländische Ort Groesbeek, was Donsbrüggen eine internationale Nähe verleiht.
Insgesamt ist Donsbrüggen durch seine ländliche Lage und Nähe zur niederländischen Grenze ein ruhiger Ort, der sowohl für Naturfreunde als auch für Pendler, die in Kleve oder den niederländischen Nachbarorten arbeiten, attraktiv ist.

Zum Verkauf steht ein attraktives ca. 449 m² großes Baugrundstück am Waldrand, in leichter Hanglage.
Die Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für ein individuelles Neubauprojekt und überzeugt durch eine besonders gute Verkehrsanbindung.
Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig schnell ins Stadtzentrum gelangen – ideal für Pendler oder Naturliebhaber, die dennoch auf eine exzellente Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Der Bauantrag für den Neubau eines modernen Gebäudes mit zwei Wohneinheiten wurde bereits gestellt
und kann übernommen werden, so das Sie sofort mit der Umsetzung Ihres Bauvorhabens beginnen können.
Die Bebauung des Grundstücks ermöglicht großzügige Wohnflächen, und die Hanglage bietet die Möglichkeit, auf mehreren Ebenen zu bauen und dabei die Aussicht und das Umfeld optimal zu nutzen.

Das Grundstück bietet alle notwendigen Anschlussmöglichkeiten für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ländlicher Idylle und guter Nachbarschaft, wodurch dieses Grundstück sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien oder Paare, die ein gemeinsames Wohnprojekt realisieren möchten, besonders interessant ist.

Zusammengefasst bietet dieses Baugrundstück am Waldrand nicht nur eine gute Lage, sondern auch eine Planung für ein Projekt mit zwei Wohneinheiten, was den Einstieg in Ihr Bauvorhaben erheblich vereinfacht.

Grundstücksinformationen

- Fläche: 449 m²
- Lage: 47533 Kleve Donsbrüggen
- Anschlüsse: Wasser, Strom, Abwasser, Gas möglich.
- Bodenbeschaffenheit: leichte Hanglage
- Zugang: Wegerecht ist eingetragen


Bauplanung ( Inklusive )

- Nutzung: Geplant für 2 Wohneinheiten
- Bauhöhe: 2 Etagen
- 2 Wohneinheiten mit ca. 85 m² und ca. 93 m² Wohnfläche
- 2 Stellplätze

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.

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