Diese Traumobjekt befindet sich in Hau einem Ortsteil der Gemeinde Bedburg - Hau.
Zur Gemeinde Bedburg-Hau:
Die Gemeinde Bedburg-Hau liegt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Bedburg-Hau umfasst eine Fläche von 61 km² und verfügt über eine Einwohnerzahl von ca. 13.000. Die Gemeinde gliedert sich in sieben Ortschaften: Hasselt, Hau, Louisendorf, Qualburg, Schneppenbaum und Till-Moyland.
Kultureller Mittelpunkt und bedeutender Wirtschaftsfaktor von Bedburg-Hau ist das Schloss Moyland.
Infrastrukturelle gute Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.

Diese optisch ansprechende denkmalgeschützte Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise im Jahre 1910 errichtet und bietet einem Pärchen oder einer Familie mit ca. 97,50 m² den idealen Lebensraum. Die optisch ansprechende Außengestaltung spricht für sich und gibt der Immobilie diesen einzigartigen Charme. Echte Wohnqualität bietet Ihnen die gemütliche Architektur im Innenraum . Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer ist von ansprechender Größe und bietet einen direkten Zugang zu Küche. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Etage. Vom Dielenbereich gelangen Sie in den großzügigen Gartenbereich. Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses beherbergt ein Badezimmer auf halber Geschoßhöhe welches mit einer Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist. Im Obergeschoss erwartet Sie insgesamt 3 Räumlichkeiten.
Im Kellergeschoß stehen ca. 39 m² weitere Flächen zur Lagerung bereit.
Das gesamte Grundstück mit einer Größe von ca. 517 m² ist eingefriedet und von Hecken umsäumt. Der zugehörige Anbau verstaut alles Nötige für die Gartenarbeit .
Die Garage befindet sich ebenfalls im Gartenbereich und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Drei weitere KFZ-Stellplätze befinden sich seitlich des Hauses.
Bitte beachten Sie, dass es durch den Denkmalschutz zahlreiche Fördermöglichkeiten gibt. Vom zinsgünstigen Darlehn bis hin zur steuerlichen Sonderabschreibung ist einiges möglich.
Ebenso erhalten Sie von uns bei Bedarf Informationen zu den aktuellen Förderprogrammen zum Erwerb der zur Renovierung dieser Immobilie. KFW, Bank NRW, BAFA, öffentliche Mittel? Kein Problem wir helfen Ihnen!!


Die Aufteilung:
EG: Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer
OG: Badezimmer
DG: 3 Räume zur individuellen Nutzung
KG: mehrere Räumlichkeiten

Folgen Sie der 360° Tour unter folgendem Link:
https://tour.ogulo.com/ZeVL

Folgen Sie der Videotour unter folgendem Link:
https://youtu.be/l4npxlXZnJU


Gegebenheiten können hier leider nur skizziert werden, überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort.

Primärer Energieträger: Gas

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.

Ausstattungsmerkmale:
* Böden: Fliesen, Teppich
* Gaszentralheizung
* Fenster mit Klappläden aus Holz im EG
* Einbauküche
* Holztreppe

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