Emmerich am Rhein ist eine Hansestadt am rechten unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Als mittlere kreisangehörige Stadt gehört sie zum Kreis Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Gewerbeimmobilie liegt am Stadtrand von Emmerich und ist von der Infrastruktur ca. 2,8 km zum nächsten Autobahnzubringer (A3), zum Hafenterminal ca. 2,5 km, zum Bahnhof 1,6 km und zur nächsten Bushaltestelle 0,7 km entfernt.

Sie mieten ein Büro im Businesscenter Emmerich am Rhein.
In dem Gebäude befinden sich Büroflächen von insgesamt 3.174 qm. Es gibt eine hohe Flexibilität bei der Gestaltung der Büroräume dank der leichten Bauweise der Trennwände. Derzeit werden Büros in Standardgrößen von 18 qm, 25 qm, 36 qm oder größer angeboten.

Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit, Lagerflächen und Parkplätze zu mieten.

Die Fenster des Gebäudes sind mit Aluminiumrahmen gefertigt und verfügen über eine Doppelverglasung. Die Fenster sind von außen mit einem UV-Filter versehen und sind dadurch nur schwer einsehbar.
Die Heizungsanlage des Gebäudes ist aus dem Jahr 1987 und wird mit Gas als primärem Energieträger betrieben.

Bürofläche:
- 18 m²
- 25 m²
- 36 m²
- 50 m²
- 100 m²
- 250 m²

Baujahr:
- 1987
- 1993 (Anbau)

Stockwerk:
- 2 Vollgeschosse

Fußboden:
- Laminat
- Teppich

Heizung:
- Energieträger = Gas

WC D/H:
- Empfang = EG 4x, OG 4x
- Kantine = EG 4x
- Anbau = EG 3x, EG 4x / EG 3x, OG 4x
WC-B:
- Empfang = EG 2x, OG 1x

Fahrstühle:
- Empfang = 1x
- Anbau = 1x

Parkplätze:
- ca. 140 Stück
- Fahrradständer überdacht

Lager:
- ca. 120 m² frei

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