Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Uedem.
Uedem liegt am unteren linken Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal.
Hier macht sich die infrastrukturell gute Wohnlage bezahlt, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreicht.

Ein Bungalow mit Einliegerwohnung wird in einer gefragten Wohngegend in Uedem zum Kauf angeboten.
Die im Jahre 1962 in Massivbauweise erbaute Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegtem Zustand in ruhiger, uneinsichtiger Wohnlage, da sich das Haus nicht direkt an der Straße befindet, sondern in "zweiter Reihe"! Ein großzügiges Raumangebot und eine hochwertige Ausstattung wurde diesem Objekt zuteil.
Das Grundstück mit seinem schönen, liebevoll gestalteten Garten hat eine Grundfläche von 1216 m² in optimaler Süd-Ausrichtung, die gesamte Wohnfläche beträgt 141,20 m² und verteilt sich wie folgt: Eigentümerwohnung 97.81 m², Einliegerwohnung 43,39 m². In der Hauptwohnung gelangt man über eine helle Diele in einen Flur welcher in die Küche und weiter in den Essbereich führt. Hier finden Sie den Mittelpunkt des Hauses, den großzügigen, offenen Wohn-Essbereich. Die große Fensterfront lässt den Raum hell und freundlich erstrahlen. Hier befindet sich auch der Zugang zur überdachten Terrasse, welche durch ihr Glasdach und den beiden Rollfensterelemente annähernd fast als Wintergarten zu nutzen ist. Ein zusätzliches Highlight. Dieser Bereich bietet einen ausgesprochen schönen Blick in den Garten. Abgegrenzt durch einen weiteren Flur gelangt man zum einen ins Schlafzimmer und zum andern ins Ankleidezimmer und ins Bad. Der gesamte Wohnbereich ist mit Teppichboden ausgelegt. Bad, Gäste-WC und Küche sind mit Fliesen ausgestattet, die Diele besticht mit einem stilvollen Marmorboden. Von der Diele aus sowie durch eine Aussentreppe gelangt man in den großen Keller des Hauses.
Die Einliegerwohnung, erreichbar über einen eigenen Eingangsbereich und ebenso durch eine Verbindungstür in der Diele der Hauptwohnung. Diese kann jederzeit geschlossen werden um beide Wohneinheiten komplett voneinander zu trennen.
Die Einliegerwohnung beherbergt folgende Räumlichkeiten: Flurbereich mit Einbauschrank, Küche, Duschbad, Schlafzimmer und Wohn-Esszimmer. Im Wohnraum genießt man ebenso einen wunderschönen Ausblick in den Garten.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet insgesamt 7 Räume. Einer davon ist der Heizung- und Waschraum, die weiteren dienen zur individuellen Nutzung.

Aufteilung auf einen Blick:
Hauptwohnung: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn/-Esszimmer mit überdachter Terrasse, abgetrennter Bereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bad.
Einliegerwohnung: Flur, Duschbad, Küche, Schlafzimmer und Wohn-Esszimmer.
Keller: Heizung-und Waschreim, 6 weitere Räume. Die Gasheizung ist von 2017.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und der Garten liebevoll und abwechslungsreich gestaltet. Ein großzügiger Terrassenbereich verwöhnt Sie zusätzlich. Eine Garage und ein Carport am Zugang des Grundstückes komplettieren diese Immobilie.
Das Objekt ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Das hier bildtechnisch vorgestellte Haus gewährt einen kleinen Einblick über die vorhandenen Räumlichkeiten, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.

Eine Übergabe der Immobilie ist zeitnah möglich.

Fazit: Exklusive Immobilie mit reichlich Raum zum fairen Preis-Leistungsverhältnis !

Bungalow Aufteilung:
Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad

Einliegerwohnung:
Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Duschbad, Schlafzimmer

Keller:
Vollunterkellert 7 Räume, Werkstatt, Heizung-und Waschraum und 5 weitere Räume zur individuellen Nutzung. Zugang von innen und außen.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.

Energieausweis ist vorhanden
Primärer Energieträger: Gas
BJ 2005

Bungalow:
Fenster: Kunststoff-doppelt verglast
Rollläden - z.T elektrisch
Fußböden: Fliesen/Teppich
Gäste WC
Bad: barierrefreie Dusche

Einliegerwohnung:
Fenster: Kunststoff-doppelt verglast, z.T. Holzfenster doppelt verglast
Rollläden
Fußböden: Fliesen/Laminat

Keller:
Fliesen, PVC

Garage, Carport, Alarmanlage

Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere