Die Immobilie befindet sich in Goch. Dank der zentralen Wohnlage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Goch ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern an der deutsch-niederländischen Grenze im Kreis Kleve am unteren linken Niederrhein im Regierungsbezirk Düsseldorf. Auf dem Stadtgebiet bieten zahlreiche Bildungseinrichtungen von Ganztagskindertagesstätten bis hin zum über die Region hinaus bekannten bischöflichen Gymnasium Collegium Augustinianum Gaesdonck ein breitgefächertes Bildungsangebot. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitangebote innerhalb von 30 Autominuten lassen kaum noch Wünsche offen. Die verkehrsgünstige Lage mit zwei Autobahnanschlüssen zur A57, dem Bahnhof an der Strecke Kleve-Düsseldorf sowie der Nähe zum Flughafen Weeze macht Goch auch für Pendler zum interessanten Wohnort auf dem Land.

Das perfekte Eigenheim für eine kleine Familie



Das Grundstück dieses kleinen aber feinen Reihenmittelhauses betreten Sie zunächst über einen großzügigen Vorgarten mit Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur, wo Sie genügend Platz für eine Garderobe haben. Links befindet sich der Wohn-/Essbereich mit offener Küche, welcher über große, helle Fenster und einen Zugang zur Terrasse und dem dahinter liegenden Garten verfügt. Die Küche ist voll ausgestattet und wird mit verkauft.

Über die Treppe gelangen Sie vom Flur aus in das Obergeschoss, wo sich die beiden Schlafzimmer sowie das Bad befinden. Das etwas kleinere Kinderzimmer ist schön hell und verfügt über ein Fenster zum Garten, das etwas größere Elternschlafzimmer ist zur Straße hin gerichtet. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Dusche ausgestattet und verfügt über 2 Fenster.

Im Dachgeschoss gibt es einen kleinen, nicht vollständig ausgebauten Raum, den Sie als zusätzlichen Stauraum, zum Entspannen oder auch als kleines

Gästezimmer verwenden können.

Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in die Kellerräumlichkeiten,

wo Sie zunächst Stauraum für Haushaltswaren oder auch Vorräte haben. In einem getrennten Raum befindet sich dann die Waschküche mit der Heizung.

Die Terrasse ist angenehm groß, überdacht und lädt zum Verweilen ein. Der dahinterliegende Garten ist lang und bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Hier haben Sie Platz zum Gärtnern, Spielen, Sonnen und vieles mehr.

Am Ende des Gartens befinden sich die beiden Garagen, die sowohl vom Garten als auch von der Straße her zugänglich sind.

Das Haus ist sehr gepflegt und ohne Sanierungsmaßnahmen bewohnbar. Schäden oder Feuchtigkeit sind nicht vorhanden.

Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie besonders gut für kleinere Familien mit 3-4 Personen.

- 111m² Wohnfläche

- aufwendig saniert

- 2 Garagen

- 3 Schlafzimmer

- große Terrasse

- offener Wohn/Essbereich