Objektnummer: 90091272-1197865 | SIP-ID: YA093
Geräumige Immobilie mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück in Goch-Kessel !
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Mario Paufler
Mario Paufler
Preise und Kosten
Kaufpreis
Courtage Hinweis
Lage
Die Immobilie befindet sich im Gold- und Spargeldorf Kessel (Nergena), ein Ortsteil von Goch in ruhiger Lage.
Die Niers ist nur wenige Meter entfernt.
Eine Schulbushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Kessel vorhanden. Diese sind ca. 1,2km vom Objekt entfernt.
Ganz in der Nähe liegt der über 4000 ha große Klever Reichswald, der als Naherholungsgebiet genutzt wird.
Über die nahgelegene Bundesstraße B504 ist man in wenigen Minuten an der Autobahn A57. Kleve und Kranenburg sind ca. 15 Autominuten entfernt. Die Radboud Universität in Nimwegen ist ca 30 Minuten entfernt.
Die Stadt Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Sie liegt am unteren linken Niederrhein und hat ca. 35.000 Einwohner. Goch verfügt über alle gängigen Schulformen, inkl. einer Gesamtschule.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 57 und zum Ballungsraum Rhein-Ruhr. Nur etwa 45 Minuten Entfernung bis Düsseldorf und ca. 25 Minuten bis Nijmegen im Nachbarland, den Niederlanden.
Unser "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 20-minütiger Fahrt erreichbar. Die Gocher Innenstadt befindet sich in ca.8km Entfernung. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken, Banken, Einzelhändler, Cafés und Discounter, aber auch im Nachbardorf Asperden findet man einen Bäcker, Arzt, Bank und den Netto-Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nachbarschaft.
In 1,7km Entfernung befindet sich ein niederländischer Supermarkt und eine Tankstelle.
Das Freizeitbad Goch Ness ist direkt in Kessel und ist vielmehr eine Wellness-Einrichtung als ein klassisches Seebad.
Die Niers ist nur wenige Meter entfernt.
Eine Schulbushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Kessel vorhanden. Diese sind ca. 1,2km vom Objekt entfernt.
Ganz in der Nähe liegt der über 4000 ha große Klever Reichswald, der als Naherholungsgebiet genutzt wird.
Über die nahgelegene Bundesstraße B504 ist man in wenigen Minuten an der Autobahn A57. Kleve und Kranenburg sind ca. 15 Autominuten entfernt. Die Radboud Universität in Nimwegen ist ca 30 Minuten entfernt.
Die Stadt Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Sie liegt am unteren linken Niederrhein und hat ca. 35.000 Einwohner. Goch verfügt über alle gängigen Schulformen, inkl. einer Gesamtschule.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 57 und zum Ballungsraum Rhein-Ruhr. Nur etwa 45 Minuten Entfernung bis Düsseldorf und ca. 25 Minuten bis Nijmegen im Nachbarland, den Niederlanden.
Unser "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 20-minütiger Fahrt erreichbar. Die Gocher Innenstadt befindet sich in ca.8km Entfernung. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken, Banken, Einzelhändler, Cafés und Discounter, aber auch im Nachbardorf Asperden findet man einen Bäcker, Arzt, Bank und den Netto-Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nachbarschaft.
In 1,7km Entfernung befindet sich ein niederländischer Supermarkt und eine Tankstelle.
Das Freizeitbad Goch Ness ist direkt in Kessel und ist vielmehr eine Wellness-Einrichtung als ein klassisches Seebad.
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Objektbeschreibung
Sie suchen eine Toplage mit ansprechender und individueller Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten?
Ruhig, unverbaubar mit hohem Erholungswert?
Dann könnte die hier angebotene Immobilie Ihr Interesse wecken.
Im Jahre 1974 wurde dieses Einfamilienhaus mit 196 m² Gesamtwohnfläche in massiver Bauweise auf diesem traumhaften Grundstück mit einer Größe von 1950 m² errichtet . Die Einliegerwohnung wurde im Jahre 2002 erschaffen.
Zu den besonderen Merkmalen gehören bei diesem Haus zweifelsfrei die individuelle Gestaltung auf großem Grund und die ruhige Wohnlage.
Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob komfortables Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Vermietung - hier können Individualisten Ihre ganz eigene Vision wahr werden lassen. Es bieten sich hier ideale Bedingungen.
Potentielle Interessenten finden hier ein Objekt vor, dass von seiner planerischen Gestaltung und der baulichen Umsetzung keine Wünsche offenlässt.
Die barrierefreie Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 109 m², die Einliegerwohnung weist 87 m² auf. Die Einliegerwohnung ist separat über eine Außentreppe erreichbar. Durch eine noch zu erschaffende Einfahrt wäre diese Wohnung völlig autark nutzbar.
Den Eingangsbereich des Haupthauses bildet die helle Diele mit Treppe. Der Küchenbereich hat eine ansprechende Größe und die vorhandene, Das Wohn- Esszimmer verfügt über reichlich Raum und ein uriger Kamin wärmt Sie an kalten Wintertagen. Ein Gäste-WC komplettiert u.a. diese Etage.
Die Einliegerwohnung ist modern gestaltet, verspricht eine besondere Wohnatmosphäre und der offene Küchenbereich ermöglicht ein kommunikatives Miteinander.
Das gesamte Haus verfügt über eine volle Unterkellerung und bietet viel Raum für weiteren Wohnraum, entsprechende Stehhöhe ist vorhanden. Der Keller verfügt über einen Außenzugang, Tageslichtfenster und Bad mit WC.
Der großzügig gepflasterte Terrassenbereich verspricht Ruhe und Erholung und verfügt über einen Außenkamin.
Das idyllisch gelegene Grundstück wurde eingefriedet, umzäunt und ist uneinsehbar. Der Garten verfügt über eine üppige Rasenfläche, Sträucher, einen alten Baumbestand und ein Gartenhaus.
Zwei renaturierte Teilstücke des Flusses Niers sind nur wenige Meter entfernt.
Eine Garage befindet sich seitlich des Hauses, weitere KFZ-Stellplätze befinden sich vor der Immobilie. Ein Carport verwöhnt Sie zusätzlich.
Da die Immobilie derzeit unbewohnt ist, könnte eine zeitnahe Übergabe erfolgen.
Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen !
Primärer Energieträger: Öl
Fazit: Geräumiges Einfamilienhaus plus Einliegerwohnung auf traumhaften Grund zum fairen Preis-Leistungsverhältnis !
Ruhig, unverbaubar mit hohem Erholungswert?
Dann könnte die hier angebotene Immobilie Ihr Interesse wecken.
Im Jahre 1974 wurde dieses Einfamilienhaus mit 196 m² Gesamtwohnfläche in massiver Bauweise auf diesem traumhaften Grundstück mit einer Größe von 1950 m² errichtet . Die Einliegerwohnung wurde im Jahre 2002 erschaffen.
Zu den besonderen Merkmalen gehören bei diesem Haus zweifelsfrei die individuelle Gestaltung auf großem Grund und die ruhige Wohnlage.
Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob komfortables Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Vermietung - hier können Individualisten Ihre ganz eigene Vision wahr werden lassen. Es bieten sich hier ideale Bedingungen.
Potentielle Interessenten finden hier ein Objekt vor, dass von seiner planerischen Gestaltung und der baulichen Umsetzung keine Wünsche offenlässt.
Die barrierefreie Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 109 m², die Einliegerwohnung weist 87 m² auf. Die Einliegerwohnung ist separat über eine Außentreppe erreichbar. Durch eine noch zu erschaffende Einfahrt wäre diese Wohnung völlig autark nutzbar.
Den Eingangsbereich des Haupthauses bildet die helle Diele mit Treppe. Der Küchenbereich hat eine ansprechende Größe und die vorhandene, Das Wohn- Esszimmer verfügt über reichlich Raum und ein uriger Kamin wärmt Sie an kalten Wintertagen. Ein Gäste-WC komplettiert u.a. diese Etage.
Die Einliegerwohnung ist modern gestaltet, verspricht eine besondere Wohnatmosphäre und der offene Küchenbereich ermöglicht ein kommunikatives Miteinander.
Das gesamte Haus verfügt über eine volle Unterkellerung und bietet viel Raum für weiteren Wohnraum, entsprechende Stehhöhe ist vorhanden. Der Keller verfügt über einen Außenzugang, Tageslichtfenster und Bad mit WC.
Der großzügig gepflasterte Terrassenbereich verspricht Ruhe und Erholung und verfügt über einen Außenkamin.
Das idyllisch gelegene Grundstück wurde eingefriedet, umzäunt und ist uneinsehbar. Der Garten verfügt über eine üppige Rasenfläche, Sträucher, einen alten Baumbestand und ein Gartenhaus.
Zwei renaturierte Teilstücke des Flusses Niers sind nur wenige Meter entfernt.
Eine Garage befindet sich seitlich des Hauses, weitere KFZ-Stellplätze befinden sich vor der Immobilie. Ein Carport verwöhnt Sie zusätzlich.
Da die Immobilie derzeit unbewohnt ist, könnte eine zeitnahe Übergabe erfolgen.
Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen !
Primärer Energieträger: Öl
Fazit: Geräumiges Einfamilienhaus plus Einliegerwohnung auf traumhaften Grund zum fairen Preis-Leistungsverhältnis !
Ausstattung
* Ölzentralheizung
* Aufwendiger Kachelofen
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* große geschützte Terrasse in Westausrichtung mit Aussenkamin
* 3 Badezimmer
* 1 Garage
* 1 Carport
* 1 Gartenhaus
* Brunnen mit Grundwasser
* Aufwendiger Kachelofen
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* große geschützte Terrasse in Westausrichtung mit Aussenkamin
* 3 Badezimmer
* 1 Garage
* 1 Carport
* 1 Gartenhaus
* Brunnen mit Grundwasser
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
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Anbieterinformationen
