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Objektnummer: 90091272-1197848 | SIP-ID: HU634

Komplett Vermietetes und Saniertes 3 Parteienhaus im Herzen von Goch

Goch 1 - Mehrfamilienhaus in 47574 Goch mit 156m² kaufen
Goch 2 - Mehrfamilienhaus in 47574 Goch mit 156m² kaufen
Goch 3 - Mehrfamilienhaus in 47574 Goch mit 156m² kaufen
Eingang Goch - Mehrfamilienhaus in 47574 Goch mit 156m² kaufen
Hausflur Eingang - Mehrfamilienhaus in 47574 Goch mit 156m² kaufen
Kaufpreis

419.000 €

Wohnfläche

156 m²

Grundstücksfläche

101 m²

Michael Büchi
Michael Büchi

Preise und Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Käuferprovision
3,57

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Sie liegt um unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes NRW und hat ca. 35.000 Einwohner. Goch verfügt über alle gängigen Schulformen, inkl. einer Gesamtschule.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 57 und zum Ballungsraum Rhein-Ruhr. Nur etwa 45 Minuten Entfernung bis Düsseldorf und ca. 25 Minuten bis Nijmegen im Nachbarland, den Niederlanden.
Unser "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 20-minütiger Fahrt erreichbar. Die Innenstadt ist fußläufig in etwa 10 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken, Banken und Discounter. Ganzjährig bietet Ihnen die Stadt ein Programm in Sachen Kultur und Sport.

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47574 Goch

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte und sanierte Objekt mit seiner historischen Fassade liegt im Herzen der Stadt Goch.
Das Objekt wurde im Jahre 2015 komplett saniert und befindet sich derzeit voll vermietet in einem Top Zustand. Reizvoll ist es für Kapitalanleger die langfristig orientiert sind...
Die drei Wohnungen haben folgende vermietbare Flächen :
EG : 54,58 qm
OG : 50,48 qm
DG : 50,98 qm
Die Wohnungen sind alle bequem mit dem Personenaufzug und Treppenlift zu erreichen.Der
Kaufpreis beinhaltet nominal 208.500,00 Euro Fördermittel durch die NRW Bank bereitgestellt, die entweder übernommen werden können (Bonität vorausgesetzt) mit 7.500,00 Euro Tilgungsnachlass zu 25 Jahren Laufzeit mit 0% Zins, Tilgungsbeitrag inkl. geringer Gebühren ca. 2.500,00 Euro p.a. bei Übernahme der gestellten Fördermittel reduziert sich der Kaufpreis dementsprechend. Der Restkaufpreis ist mit Eigenmitteln oder einem Darlehn zu begleichen.

Die gesamte Nettomieteinnahme von beläuft sich derzeit auf ca: 11.000,00 Euro im Jahr.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- Personenaufzug

- Naturstein Treppenhaus

- Gaszentralheizungsanlage

- Teilunterkellert

- Terrasse

- Balkon

- seniorengerecht

- Denkmalschutz

- WBS erforderlich

- Erfassung aller Verbräuche durch Techem

Objektdaten

PLZ
47574
Ort
Goch
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
156 m²
Nutzfläche
200 m²
Grundstücksfläche
101 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Balkon- / Terrassenfläche
1 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2015
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
135,6 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
135,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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