Die Breitenfelder Straße liegt im Leipziger Stadtteil Gohlis, der für seine prachtvollen Altbauten und grünen Rückzugsorte bekannt ist. Das Haus selbst ist ein Doppelmietshaus in offener Bauweise mit einem Hinterhaus.

Die Nachbarschaft vereint liebevoll sanierte Gründerzeitgebäude mit modernen Wohnhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die den Alltag bereichern. Erholungssuchende finden im nahegelegenen Rosental, einem idyllischen Teil des Auwaldes, ideale Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Breitenfelder Straße vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung und bietet somit ein Wohnumfeld mit besonderem Charme in einem der schönsten Viertel Leipzigs.

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer hervorragend gepflegten Wohnanlage im 3. Ober- bzw. Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 96,99 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung: Im 3. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und WC. Das über eine Holztreppe erreichbare Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Der Wohn- und Schlafbereich, sowie die Küche sind mit Laminat ausgestattet, während die Bäder gefliest sind. Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze und zwei Kellerräume.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Dank der zentrumsnahen, sonnigen und ruhigen Lage stellt diese Wohnung eine attraktive Kapitalanlage dar.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

*| Wohnfläche: ca. 96,99 m²
*| 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. Ober- und Dachgeschoss
*| Küche mit Zugang zum Balkon
*| Tageslichtbad mit Wanne und WC
*| Zweites Badezimmer mit Dusche und WC im Dachgeschoss
*| Zwei PKW-Stellplätze
*| zwei Kellerräume
*| Zentrumsnahe, sonnige und ruhige Lage
*| Umfangreiche Sanierung im Jahr 1996
*| Attraktive Kapitalanlage

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Beate Warnecke
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 25 60 58 579
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.