Die charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Zorneding, einer idyllischen Gemeinde im Osten Münchens. Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, bietet diese Lage sowohl Naturverbundenheit als auch eine hervorragende Anbindung an die Großstadt.

Natur und Freizeit:
Zorneding besticht durch seine naturnahe Umgebung. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein, während weitläufige Wiesen und Wälder ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge bieten. Der nahegelegene Ebersberger Forst ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Sportbegeisterte.

Infrastruktur:
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf nichts verzichten. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls vor Ort und bequem erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der S-Bahnhof Zorneding (S4) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle und direkte Verbindung nach München. Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene A99 ebenfalls bestens angebunden und erreichen das Stadtzentrum Münchens in etwa 30 Minuten.

Gemeinschaft und Kultur:
Zorneding hat eine lebendige Gemeinschaft und bietet vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten. Lokale Vereine, Veranstaltungen und Feste tragen zu einem aktiven und abwechslungsreichen Leben bei und fördern das Miteinander in der Gemeinde.

Hier wird naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur vereint.

Diese einladende 4-Zimmer-Wohnung in Zorneding liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses und bietet viel Platz und Flexibilität für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Der Eingangsbereich verfügt über eine praktische Nische, die viel Platz für Stauraum schafft. Der Flur bietet zusätzliche Möglichkeiten, eine Garderobe einzurichten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Zugang zum Westbalkon, der direkt von diesem Bereich aus erreichbar ist, eröffnet einen wunderbaren Ort, um sonnige Nachmittage und entspannte Abende zu genießen.

Drei weitere Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office – die flexiblen Räume passen sich Ihren Bedürfnissen an. Das großzügige Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort dieser Wohnung abrundet.

Praktisch und komfortabel zugleich: Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein abschließbarer Kellerraum mit Strom und Licht gehören ebenfalls zur Wohnung. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fahrradkeller und ein Waschkeller bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Für Familien mit Kindern gibt es zudem einen kleinen privaten Spielplatz auf dem Grundstück.

Hinweis zur Lage: Bitte beachten Sie, dass die Adresse auf Google Maps nicht exakt dargestellt wird. Die Wohnung befindet sich tatsächlich in der gegenüberliegenden, kleineren Wohnanlage. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der tatsächlichen Lage und den Vorzügen dieser charmanten Wohnung überzeugen.

Die Pluspunkte auf einen Blick:
• Offene Küche mit anschließenden Wohn- und Essbereich
• moderne Einbauküche
• Parkett in Wohn- und Schlafräumen
• Balkon in West-Ausrichtung (saniert 2024)
• Jalousien an allen Fenstern
• Separates Gäste-WC
• Abschließbarer Kellerabteil mit Strom und Licht
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Gemeinschaftlicher Spielplatz
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Wasserenthärtungsanlage

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