Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Kreis Dithmarschen. Die Schleusenstadt überzeugt durch den maritimen Charakter und ihre Vielfältigkeit. In Brunsbüttel bewegt sich was... Der Neubau des LNG Terminals und die Eröffnung eines neuen Hotels im Zentrum bringt frischen Wind in die Stadt. Wer von der Stadt Brunsbüttel hört, denkt sofort an den Nord-Ostsee-Kanal. Genau hier, im Übergang zur Elbe, beginnt die weltweit meistbefahrene künstliche Wasserstraße für Seeschiffe. Diese und andere beeindruckende Kreuzfahrtschiffe können hautnah an der Schleusenanlage erlebt werden. Direkt von der Schleusenanlage ausgehend liegt die Koogstraße, Brunsbüttels Einkaufsstraße. Dort befindet sich auch das von uns angebotene Wohn- und Gewerbeobjekt. Über die A23 sowie die B5 ist man von Hamburg nach Brunsbüttel mit dem Auto ca. 45 Minuten unterwegs. Auch mit dem Segelschiff oder Motorboot ist Brunsbüttel durch den eigenen Yachthafen erreichbar.

Die Stadt Brunsbüttel mit ihren ca. 12.000 Einwohnern bietet neben einer intakten Infrastruktur viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten verschiedenster Art.

Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Brunsbüttel wurde 2012 errichtet und bietet vielseitige Möglichkeiten zur Selbstnutzung und/oder Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit ca. 120 m² Gesamtfläche. Zurzeit wird diese Fläche gewerblich als Fahrschule genutzt. Hier befindet sich ein großzügiger, offener Raum mit integrierter Küchenzeile, ein Sanitär- und Technikraum sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb. Die separate Wohneinheit mit ca. 137 m² Wohnfläche ist über einen Eingang auf der Rückseite des Hauses erreichbar und verfügt über ein Doppelcarport für bequeme Parkmöglichkeiten. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bildet in Verbindung mit der 2019 modernisierten Wohnküche und dem Balkonzugang den kommunikativen Mittelpunkt dieser Wohnung. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein Zimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Eine offene Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern zur individuellen Nutzung. Die Immobilie ist mit einer leistungsstarken 29 kW Photovoltaikanlage ausgestattet und wird umweltfreundlich durch eine Luftwärmepumpe beheizt. Zudem sind Rollläden vorhanden, die zusätzlichen Komfort bieten. Ein Holzschuppen und eine Werbe-Anzeigetafel runden das Angebot dieser vielseitigen Immobilie ab.

Modernes Wohnen und Gewerbenutzung verbunden mit der zentralen Lage und der hochwertigen Ausstattung ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungsideen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Einbauküche