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Objektnummer: 90091272-1197699 | SIP-ID: I-00YZBH-W-02YFT4

Exklusive Eigentumswohnung mit Meerblick in begehrter Lage

image/jpeg - Etagenwohnung in 27476 Cuxhaven mit 36m² kaufen
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Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

36 m²

Zimmer

1

Engel & Völkers Cuxhaven
EuV Wohnen GmbH
Engel & Völkers Cuxhaven
EuV Wohnen GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
188 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie liegt in einer äußerst gefragten Straße von Duhnen, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Diese Lage zählt zu den beliebtesten in Cuxhaven, da sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Naturnähe und optimaler Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte, die den maritimen Charme der Umgebung unterstreichen. Für Familien bietet die Nähe zu Schulen und Kindergärten eine ideale Wohnsituation. Mit dieser Wohnung sichern Sie sich nicht nur ein attraktives Investment, sondern auch einen einzigartigen Ort, an dem Meerblick und Lebensqualität jeden Tag bereichern.

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27476 Cuxhaven

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage eines umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² und einem zusätzlichen 6 m² großen Balkon bietet die Immobilie einen fantastischen Blick auf das Meer und die beeindruckende Nordseeküste. Die offene Wohnküche, der gepflegte Wohnbereich und das moderne Duschbad schaffen ein einladendes Ambiente – perfekt für den Erstwohnsitz oder als hochwertige Ferienwohnung. Die umfangreiche Sanierung des Gebäudes im Jahr 2023 umfasst eine neue Fassade, gedämmtes Dach und modernisierte Balkone, wodurch die Immobilie nicht nur optisch, sondern auch energetisch auf dem neuesten Stand ist. Ein zugehöriger Stellplatz rundet dieses Angebot ab und bietet Ihnen Komfort und Funktionalität.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Ost
Möbliert: Vollmöbliert
Einbauküche
Möbiliert
Einbaumöbel

Strandblick
Wasserblick
Wasserblick

Objektdaten

PLZ
27476
Ort
Cuxhaven
Etage
3
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
36 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
98,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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EuV Wohnen GmbH

Jungfernstieg 1 , 20095 Hamburg
Engel & Völkers Cuxhaven