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Objektnummer: 90091272-1197690 | SIP-ID: I-00YYU0-W-02WO7V

Ferienwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse

image/jpeg - Etagenwohnung in 24404 Maasholm-Bad mit 49m² kaufen
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Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

49 m²

Zimmer

3

Adresse

24404 Maasholm-Bad

Vollständige Adresse beim Anbieter
Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei
Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Maasholm-Bad befindet auf der Halbinsel Oehe, genau zwischen Schlei und Ostsee. Ein Ort für Urlauber, die die Nähe zur Natur und zum Meer lieben. Die Ostsee mit ihrem feinsandigen Strand ist in etwa 10 Gehminuten vom Haus aus zu erreichen. Maasholm-Bad grenzt zudem an ein Naturschutzgebiet. Viele schöne Wander und Radfahrwege führen von hier aus entlang der Felder und der Ostsee in die nächstgelegenen Ortschaften, wie beispielsweise Kronsgaard, Hasselberg oder Pommerby bis hin zur Geltinger Birk.
Neben dem Erholungsort liegt das idyllische Fischerdorf Maasholm, welches das ursprüngliche Bild einer Altstadt bis heute bewahren konnte. Sehenswert ist die kleine Petri Kirche, die auch für Hochzeiten beliebt ist. In Maasholm gibt es viele kleine Läden und Lokale – vor allem natürlich Fischrestaurants und einen bekannten Fisch-Imbiss.
Der Yachthafen Maasholm mit seinen 450 Liegeplätzen ist ein Paradies für Wasserfreunde. Die nächstgrößeren
Einkaufsmöglichkeiten bietet die Schlei- und Hafenstadt Kappeln. Verschiedene Orte der näheren Umgebung decken ein umfangreiches Angebot an Kultur- und Gastronomieeinrichtungen ab. Die größeren Städte Flensburg, Eckernförde und Schleswig sind in ca. 30–40 Autominuten zu erreichen.

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24404 Maasholm-Bad

Objektbeschreibung

Die gepflegte 3- Zimmerwohnung aus dem Baujahr 1997 befindet sich in beliebter Wohnlage in Maasholm-Bad. Im hübschen Rotklinkerhaus mit ruhiger Hausgemeinschaft befinden sich vier Wohnungen. Diese besondere Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden, als auch für die Ferienvermietung. Die Erdgeschosswohnung ist ausgestattet mit einem lichtdurchfluteten, großen Wohn- und Essbereich. Die Küchenzeile ist schlicht, aber funktionell ausgestattet und bietet alles was man im Alltag benötigt. Durch die große Doppeltür gelangt man auf die Terrasse mit Gemeinschaftsgarten. Hier kann man bis zum späten Abend die Sonne genießen. Der Ofen im Wohn- und Essbereich sorgt für gemütliche Atmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett, sowie für einen Schrank. Das kleinere Zimmer bietet sich als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder als Stauraum an. Das kleine, hell geflieste Badezimmer ist mit einer Eckdusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Ob zur Eigennutzung, Fest- oder Ferienvermietung, hier haben Sie die Wahl. Es stehen noch weitere Wohnungen in dem Gebäude zum Verkauf. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Einbauküche

Objektdaten

PLZ
24404
Ort
Maasholm-Bad
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
49 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei