Fehmarn, ein Strand- und Küstenparadies! Zahlreiche Häfen, Buchten, Leuchttürme, Naturschutzgebiete und schöne Strände zieren die Insel in alle Richtungen soweit das Auge reicht. Lange, flach abfallenden Sandstrände und Steilhänge prägen die Küste der flachen Ostseeinsel. Landeinwärts befinden sich traumhafte Binnenseen und malerische Ortschaften. Die angebotene Wohnung befindet sich im Osten der Insel in Staberdorf. Umgeben von blühenden Feldern und fußläufig zur strahlend blauen Ostsee gelegen. Die Inselhauptstadt Burg auf Fehmarn mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Arztpraxen liegt ca. 5 km entfernt und lässt sich bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen. Fehmarn zählt mit rund 2.152 gemessenen Sonnenstunden im Jahr zu den sonnenreichsten Orten Deutschlands und ist besonders beliebt bei Kitern, Sufern und Seglern.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1972 bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber der Ostseeküste. Mit einer perfekten Südwestausrichtung, einem großzügigen Balkon und direktem Zugang zu einem privaten Badesteg ist diese Immobilie ein echtes Highlight.

Auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 3 (Wohnzimmer mit Wohnküche, 2 Schlafzimmer)
Baujahr: 1972 (2024 renoviert)
Erbpacht: ca. 870,20€ jährlich

Besonderheiten:
- Balkon mit herrlichem Blick auf die Ostsee
- Wohnzimmer mit offener Wohnküche und direktem Zugang zum
Balkon
- 2 Schlafzimmer mit neuen Laminatböden (Renovierung 2024)
- Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum
- Eigener Kellerabteil sowie Zugang zum Fahrradkeller (Platz für 1
Fahrrad) und ein Gemeinschaftswaschraum

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäudekomplex, der aus drei Häusern, a ca 39 Wohnunge, besteht. Das Ensemble steht auf einem Erbpachtgrundstück und bietet exklusive Annehmlichkeiten wie einen privaten Badesteg – ideal für entspannte Sommertage am Wasser.

Weitere Details
- Parkplatz: Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
- Ferienvermietung: Offiziell erlaubt
- Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradkeller und Waschraum mit
Waschmaschine

Zweitwohnsitz oder vermieten – Sie haben die Wahl
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine Oase in Ostseenähe suchen, sei es als Ferienwohnung oder als attraktive Kapitalanlage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!

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Abstellkammer, Einbauküche, Wasserblick, verbaute Sicht