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Objektnummer: 90091272-1197667 | SIP-ID: I-00YXTZ-W-02XODO

Modernes Ferien-Loft: Natur, Golf und Meer in perfekter Harmonie

image/jpeg - Loft / Studio / Atelier in 25826 Sankt Peter-Ording mit 55m² kaufen
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Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

2,5

Adresse

25826 Sankt Peter-Ording

Vollständige Adresse beim Anbieter
Engel & Völkers St. Peter-Ording
EuV Wohnen GmbH
Engel & Völkers St. Peter-Ording
EuV Wohnen GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Hausgeld
186 €
Käuferprovision
2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
2.98 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
25826 Sankt Peter-Ording
Vollständige Adresse beim Anbieter
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St. Peter-Ording, gelegen auf der Halbinsel Eiderstedt im Kreis Nordfriesland, ist bekannt für den weitläufigen Sandstrand, die beeindruckende Dünenlandschaft und das gesunde Nordseeklima. Der Ort ist in vier Ortsteile – Böhl, Dorf, Bad und Ording – unterteilt und bietet eine ideale Kombination aus Erholung und Freizeitaktivitäten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistert.
Der kilometerlange, breite und weiße Sandstrand ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und verleiht der Region ihren unverwechselbaren Charakter. Die Landschaft ist geprägt von Dünen und Salzwiesen. St. Peter-Ording ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Das nahegelegene Wattenmeer, ein UNESCO-Weltnaturerbe, bietet einzigartige Naturerlebnisse und ist ein beliebtes Ziel für Wattwanderungen und Vogelbeobachtungen.
Strandseglermeisterschaften, zahlreiche Wassersportarten und die beeindruckenden Pfahlbauten laden zum Staunen und Verweilen ein.
Neben der Natur bietet St. Peter-Ording alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter erstklassige Restaurants, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Über den Anschluss an die Bahn und die Bundesstraßen B202 und B203 ist St. Peter-Ording leicht erreichbar und vereint die Vorzüge idyllischer Naturlandschaften mit einer lebhaften Gemeinschaft.

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25826 Sankt Peter-Ording

Objektbeschreibung

Entdecken Sie das exklusive Loft am Golfplatz. Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein modernes, offenes Wohnkonzept. Die große Fensterfront sowie vier Dachfenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten einen beeindruckenden Ausblick über die malerischen Salzwiesen bis hin zu den charakteristischen Pfahlbauten am Strand von St. Peter-Ording.
Im unteren Bereich erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein modernes Badezimmer und das erste der zwei Schlafzimmer. Eine elegante Treppe führt auf die Empore, wo sich das geräumige Hauptschlafzimmer befindet – ein idealer Ort zum Entspannen und Erholen.
Die Lage direkt am Golfplatz bietet eine idyllische, grüne Umgebung, während der nahegelegene Böhler Strand zu erholsamen Tagen am Meer einlädt.
Nutzen Sie die Möglichkeit, die Wohnung als Ferienunterkunft zu vermieten: Dank der baurechtlichen Genehmigung als Hotelappartement ist die Ferienvermietung offiziell erlaubt.
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Golfbegeisterte, Strandliebhaber und alle, die das Besondere suchen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie zu präsentieren!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Tiefgarage

Objektdaten

PLZ
25826
Ort
Sankt Peter-Ording
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
55 m²
Nutzfläche
15 m²
Gesamtfläche
70,08 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
124,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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EuV Wohnen GmbH

Jungfernstieg 1 , 20095 Hamburg
Engel & Völkers St. Peter-Ording