St. Lorenz ist neben St. Jürgen und St. Gertrud eine der drei historischen Vorstädte von Lübeck. Im Norden der Stadt gelegen, teilt sich dieser Stadtteil durch die Bahnlinie in St. Lorenz Nord und Süd. Das angebotene Objekt befindet sich in St. Lorenz Nord. Die Hansestadt Lübeck wird geprägt durch Wasser, umschlossen von Wakenitz, Trave und dem Elbe-Lübeck Kanal. Erwähnenswert ist neben die Nähe zum Hauptbahnhof, aber auch zum Wahrzeichen der Stadt, dem Holstentor, sowie dem Lübecker Hafen. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Sportstätten, Restaurants, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Es bestehen in unmittelbarer Nähe des hier angebotenen Hauses öffentliche Verkehrsanbindungen in die anderen Stadtteile Lübecks, sowie in die Innenstadt. Die Autobahnanschlüsse an die A1 Richtung Hamburg und Travemünde, sowie die A 20 in östlicher Richtung sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das vielfältige Angebot und die Nähe zur Stadt machen den Stadtteil St. Lorenz zu einem begehrten Wohnort. Die Wohnung befindet sich in der Hansestadt Lübeck, dem Tor zum Norden, Hafenstadt und zweitgrößtes Zentrum in Schleswig-Holstein, das seinen Besuchern viel zu bieten hat. Die historische Altstadt ist Teil des UNESCO-Weltkulturerbes und beeindruckt mit ihren aufwendig restaurierten Gebäuden und lädt mit einer reizvollen Mischung aus mittelalterlichem Ambiente und modernen Geschäften zum Verweilen ein. Neben Galerien, Kirchen und Museen sorgen auch die alljährlich stattfindenden „Nordischen Filmtage“ für reges Interesse.

Dieses Reihenhaus in Lübeck bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 198 m², verteilt auf neun Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien- oder Mehrgenerationenhaushalte. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Blick in den Vorgarten und Zugang zum weitläufigen Hauptgarten. Zwei Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort auf dieser Ebene. Zudem bietet ein funktionaler Anbau zusätzlichen Raum, der individuell als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich genutzt werden kann. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung und helle Räume aus. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei separate Kellerräume, die als Abstell- oder Lagerräume genutzt werden können. Im Garten befinden sich mehrere Schuppen, die zusätzliche Nutzflächen für Lagerung, Werkstatt oder Freizeitgestaltung bieten. Der gepflegte Außenbereich umfasst sowohl einen Vorgarten mit Gestaltungspotenzial als auch einen größeren Hauptgarten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist die separate Wohneinheit im ersten Obergeschoss. Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Einbauküche und ein eigenes Badezimmer. Diese Einheit ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Option für Kapitalanleger oder Familien, die zusätzlichen Wohnraum für Angehörige schaffen möchten. Zum Objekt gehören eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie eine weitere Parkfläche auf dem Grundstück. Die Garage verbindet das Haus baulich mit dem angrenzenden Nachbarhaus, ohne dass eine direkte Verbindung im Wohnbereich besteht. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Einbauküche,