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Objektnummer: 90091272-1197589 | SIP-ID: I-00YUA4-W-02XMTS

Stilvolle & Großzügige Maisonette-Wohnung in zentraler Villenlage von Schleswig

image/jpeg - Etagenwohnung in 24837 Schleswig mit 150m² kaufen
Hausansicht - Etagenwohnung in 24837 Schleswig mit 150m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 24837 Schleswig mit 150m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 24837 Schleswig mit 150m² kaufen
Esszimmer - Etagenwohnung in 24837 Schleswig mit 150m² kaufen
Kaufpreis

294.000 €

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

6

Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei
Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei

Preise und Kosten

Kaufpreis
294.000 €
Hausgeld
538 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Schleswig, eine der ältesten Städte Nordeuropas, ist ein charmanter Ort an der Schlei mit vielen kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten: dem berühmten Schleswiger Dom und dem angrenzenden alten Fischerviertel Holm, Schloss Gottorf mit seinem berühmten Barockgarten und dem Weltkulturerbe Haithabu in unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen sind zahlreiche Museen und der Stadthafen. Schleswig mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist Gerichtshauptstadt des Landes Schleswig Holstein. Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, auch ein dänisches Gymnasium, befinden sich hier. Ebenso ein Klinikum und verschiedene Senioreneinrichtungen. Eine einladende Fußgängerzone mit vielen oft inhabergeführten Geschäften und Lokalen sowie Ärzten, Apotheken und Banken bietet ein breites Spektrum. Die Anbindung an die A7, über die Hamburg, Flensburg und Dänemark zu erreichen sind, liegt in unmittelbarer Nähe. Die geschichtsträchtige Wikingerstadt im Land zwischen den Meeren – rund 40 km sind es bis zur Ost- und Nordsee – bietet einen hohen Freizeitwert: für Segler, Radfahrer, Spaziergänger und Kulturinteressierte. Urlaub, Kunst und Kulinarik werden hier großgeschrieben, die Infrastruktur stimmt. Kurzum ein Ort zum Wohlfühlen.

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24837 Schleswig

Objektbeschreibung

Diese große Wohnung ist Teil einer Villa mitten im Stadtkern Schleswigs und perfekt für eine große Familie. Ausgerichtet auf zwei Wohnebenen im Ober- und Dachgeschoss verfügt die Wohneinheit über 150 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und zwei halben Zimmern sowie zwei Duschbädern.
Die Immobilie ist stilvoll und befindet sich in einer begehrten Wohngegend. Die Grundrisse der Wohnung sind durchdacht, sowohl das Wohnzimmer als auch das Esszimmer sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss ein gemütlicher Wintergarten. Die Immobilie wird mit Gas beheizt, die Oberlichtfenster sind aus Hartholz gefertigt. Die Wohnung hat im Obergeschoss eine Deckenhöhe von 2,94 m. Zum Objekt gehören ein Garten, ein PKW-Stellplatz sowie ein Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist wenig renovierungsbedürftig. Die Lage ist sehr zentral, in 5 Gehminuten befinden Sie sich in der Einkaufsstraße Schleswigs mit vielen Fachgeschäften, Restaurants, Cafes sowie Arztpraxen. Darüber hinaus ist die optimale Versorgung des öffentlichen Nahverkehrs gegeben. Hier kann man in Ruhe Stadtleben genießen.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung

Objektdaten

PLZ
24837
Ort
Schleswig
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
150 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1913
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
176,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1913
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
176,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei