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Objektnummer: 90091272-1197568 | SIP-ID: I-00YR0F-W-02X0LW

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Gegend von Husum-Nordsee

image/jpeg - Mehrfamilienhaus in 25813 Husum mit 206m² kaufen
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Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

206 m²

Grundstücksfläche

861 m²

Engel & Völkers Husum
Engel & Völkers Husum

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Courtage Hinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Herzlich Willkommen in Husum. Die größte Hafenstadt Nordfrieslands ist in vielerlei Hinsicht eine echte Perle an der Nordseeküste. Hier findet man die perfekte Infrastruktur, aber auch Schulen, Kliniken und weitere Einrichtungen einer Kreisstadt. Bereits im Frühling begrüßt sie ein violettes Meer aus Krokusblüten rund um das Husumer Schloss. Angrenzend finden Sie wunderbare Einkaufsmöglichkeiten, regionale Gastronomie und ein ausgiebiges Kulturprogramm. Der Husumer Hafen lädt zum Verweilen ein. Auf den Spuren von dem Heimatdichter Theodor Storm kann man durch die kopfsteingepflasterten Gassen schlendern und die historischen Giebelhäuser bestaunen. Direkt vor der Haustür der Stadt Husum liegt der Nationalpark Wattenmeer mit seinen bekannten Inseln und Halligen. Genießen Sie bei Spaziergängen auf dem Deich die Weite der Landschaft oder erkunden Sie idyllische Dörfer und unberührte Natur bei einer Fahrradtour in das Husumer Umland.
Husum liegt zentral an der Westküste Schleswig-Holsteins und ist damit aus allen Richtungen gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in Husum über die Autobahn 23 und die B5 in ca. 2 Stunden Fahrzeit aus Hamburg. Der IC-Bahnhof ist zentral gelegen und bietet gute Verbindungen zur Ostsee und über Flensburg auch nach Dänemark. Diese Immobilie liegt in der Nähe vom Schlosspark in Husum und fußläufig zur Innenstadt. Kommen Sie auf eine Besichtigung vorbei und lassen Sie sich überraschen.

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25813 Husum

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 206 m² Wohnfläche und zehn Zimmern viel Platz für eine große Familie oder zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Es wurde im Jahr 1958 erbaut und besticht durch seinen klassischen Stil, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung, um den aktuellen Wohnansprüchen zu genügen. Besonders hervorzuheben ist der schöne, nicht einsehbare Garten mit einer Fläche von ca. 861 m², der reichlich bewachsen ist und viel Privatsphäre bietet. Die eingewachsene Terrasse verfügt über einen gemauerten Außenkamin, der zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Im Anbau befindet sich ein charmantes Kaminzimmer, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit einem Gäste-WC, eine Einbauküche und der Wohnbereich mit dem angrenzenden Kaminzimmer. Im Obergeschoss sind individuell zu nutzende Räume untergebracht sowie zwei Badezimmer. Das Haus lässt sich problemlos in zwei Wohneinheiten aufteilen, was es sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant macht. Zu dem Haus gehört eine besonders geräumige Garage und es ist komplett unterkellert.

Auf einen Blick.

10 Zimmer I 2 Bäder I Keller I Doppelgarage I Garten I PKW-Stellplätze I 2 Wohneinheiten möglich I
Ölheizung I 2 Küchen I

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südost
Unterkellert
Gäste WC
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne

Objektdaten

PLZ
25813
Ort
Husum
Etage
2
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
206 m²
Nutzfläche
76 m²
Grundstücksfläche
861 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
7
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Wesentlicher Energieträger
Öl

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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