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Objektnummer: 90091272-1197565 | SIP-ID: I-00YC2U-W-02UGY5

Viel Platz und viele Möglichkeiten

Hausansicht - Haus in 24211 Rastorf OT Bredeneek mit 608m² kaufen
Eingang Biergarten - Haus in 24211 Rastorf OT Bredeneek mit 608m² kaufen
Gastraum - Haus in 24211 Rastorf OT Bredeneek mit 608m² kaufen
Gastraum - Haus in 24211 Rastorf OT Bredeneek mit 608m² kaufen
Gastraum - Haus in 24211 Rastorf OT Bredeneek mit 608m² kaufen
Kaufpreis

850.000 €

Wohnfläche

Grundstücksfläche

12817 m²

Adresse

24211 Rastorf OT Bredeneek

Vollständige Adresse beim Anbieter
Engel & Völkers Eutin
Engel & Völkers Eutin

Preise und Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
24211 Rastorf OT Bredeneek
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Bredeneek ist ein kleiner Ort vor den Toren Kiels. Dieser Ort bietet eine perfekte Kombination aus der Nähe zum Selenter See und zur Ostsee, sowie der kurzen Entfernung nach Kiel. Die Bundesstraße 202 sorgt für eine optimale Anbindung. Preetz ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf, diverse Ärzte, Schulen und das Krankenhaus.

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24211 Rastorf OT Bredeneek

Objektbeschreibung

Willkommen im Bredeneeker Gasthaus. Umgeben von Grünland genießen Sie vom Biergarten aus einen herrlichen Blick auf das Bredeneeker Schloss und in die Natur. Dieses gepflegte und liebevoll sanierte Gasthaus, bietet Ihnen die Gelegenheit einen etablierten Gastronomiebetrieb in Vollerwerb weiterzuführen. Die Gastronomieküche, sowie das Inventar und ein Mobilheim, welches derzeit an Übernachtungsgäste vermietet wird, können zusätzlich erworben werden. Eine Umnutzung als Wohnhaus wäre ebenso denkbar. Die im Haus verfügbare Nutzfläche bestehend aus einer Werkstatt und einem Boden bieten zusätzlich ca. 210 m² Ausbaureserve oder die Möglichkeit, einen Gewerbebetrieb, wie zum Beispiel einen Handwerksbetrieb zu realisieren. Auch Tierhaltung wäre auf Grund des großzügigen Grünlandes rund um das Gebäude denkbar. Zur Zeit befinden sich im Bredeneeker Gasthaus mehrere modern gestaltete Gästezimmer mit separaten Dusch- und WC-Räumen. Der großzügige Gastraum versprüht traditionellen Charme. Der Biergarten ist einladend gestaltet und erfreut sich bei den Gästen großer Beliebtheit. Hochwertige Fahrradständer und diverse Überdachungen runden das Angebot ab. Im Gebäude selbst befindet sich eine Einliegerwohnung mit 57 m² Wohnfläche inklusive angrenzender Sauna. Eine Wallbox im Außenbereich bietet modernen Komfort und kann auch von den Gästen des Hauses genutzt werden. Hier stehen Ihnen viele Optionen offen. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von der Vielfalt dieser Immobilie überzeugen.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Gäste WC
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne

Objektdaten

PLZ
24211
Ort
Rastorf OT Bredeneek
Anzahl Etagen
0
Gesamtfläche
608 m²
Grundstücksfläche
12817 m²
Anzahl Zimmer
12

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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