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Objektnummer: 90091272-1197493 | SIP-ID: I-00YK0B-W-02WK7T

Ferienwohnung mit Westbalkon in zentraler Lage in SPO

image/jpeg - Etagenwohnung in 25826 Sankt Peter-Ording mit 35m² kaufen
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Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

35 m²

Zimmer

2

Adresse

25826 Sankt Peter-Ording

Vollständige Adresse beim Anbieter
Engel & Völkers St. Peter-Ording
Engel & Völkers St. Peter-Ording

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Hausgeld
111,50 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
25826 Sankt Peter-Ording
Vollständige Adresse beim Anbieter
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St. Peter-Ording liegt auf der Halbinsel Eiderstedt und gehört zum Kreis Nordfriesland. Der Ort hat als einziges deutsches Seebad eine eigene Schwefelquelle und trägt daher die Bezeichnung „Nordseeheil- und Schwefelbad“.
St. Peter-Ording besteht aus 4 Ortsteilen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Ortsteil Bad, dem Zentrum der Gemeinde St. Peter-Ording. Dieser Ortsteil bietet ein facettenreiches Programm, von vielfältigen kulturellen Angeboten bis hin zu zahlreichen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten und lässt somit keine Wünsche offen. Von der Promenade aus reicht der Blick über Salzwiesen und Dünen bis hin zum weitläufigen, kilometerlangen feinsandigen Strand der bequem über die Seebrücke erreicht wird. Die beeindruckenden Pfahlbauten prägen das typische Erscheinungsbild dieser Region. Über die Bundesstraße B202 ist St. Peter-Ording mit dem Auto leicht erreichbar.

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25826 Sankt Peter-Ording

Objektbeschreibung

Diese charmante Ferienwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das im Jahr 1983 errichtet wurde. Auf einer Wohnfläche von 35 m² bietet die Wohnung einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Die Wohnung liegt zentral und doch ruhig im Ortsteil Bad, nur wenige Minuten zu Fuß von der Seebrücke entfernt. Diese erstklassige Lage ermöglicht es Ihnen, den Strand und die belebte Promenade mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés bequem zu erreichen. Die Ferienwohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist hell und einladend gestaltet und mit allen wichtigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Der Verkauf erfolgt komplett möbliert. Der Balkon in westlicher Ausrichtung bietet eine wunderbare Möglichkeit, den Tag in gemütlicher Atmosphäre ausklingen zu lassen. Der zugehörige PKW-Stellplatz am Haus ist ein zusätzliches Plus, das den Komfort der Wohnung unterstreicht. Die zentrale Lage und die komfortable Ausstattung machen sie zu einem begehrten Urlaubsziel für Erholungssuchende. Diese Ferienwohnung ist eine ausgezeichnete Investition sowohl für Kapitalanleger als auch für private Nutzer, die eine komfortable und gut gelegene Urlaubsunterkunft suchen. Aktuell befindet sich die Wohnung erfolgreich in der Ferienvermietung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine attraktive Immobilie an einem beliebten Standort zu investieren!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Möbliert: Vollmöbliert
Einbauküche
Möbiliert
Einbaumöbel

Objektdaten

PLZ
25826
Ort
Sankt Peter-Ording
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
35 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
117,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Engel & Völkers St. Peter-Ording