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Objektnummer: 90091272-1197489 | SIP-ID: I-00YJ3E-W-02UT2T

Sonnige 1 Zimmerwohnung mit großem Balkon am Olympiahafen Schilksee

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Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

45 m²

Zimmer

1

Engel & Völkers Eckernförde / südliche Schlei
Engel & Völkers Eckernförde / südliche Schlei

Preise und Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Hausgeld
177 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Schilksee, als nordwestlichster Stadtteil Kiels, direkt an der Kieler Außenförde bietet Wassersportlern ideale Freizeitbedingungen. Der größte Sportboot- und Segelhafen Kiels ist fußläufig in 4 Minuten zu erreichen. Das durch die Austragung der olympischen Segelwettbewerbe 1972 und der jährlich stattfindenden Kieler Woche international bekannt gewordene Schilksee, beherbergt heute das Segelzentrum der Christian-Albrechts-Universität als Olympiastützpunkt. Restaurants, Shops, Supermärkte, Cafés, eine Schwimmhalle und natürlich der Badestrand vor der Haustür schaffen eine gute Wohn- und Aufenthaltsqualität.
Für Golfbegeisterte befindet sich nordwestlich von Schilksee der Golf-und Landclub Uhlenhorst. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls vor Ort. Zu den weiterführenden Schulen in Friedrichsort, Altenholz und Kiel gibt es hervorragende Busverbindungen und in den Sommermonaten die Förde-Fährlinie bis in die Innenstadt von Kiel.

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24159 Kiel

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Apartment in Kiel-Schilksee, direkt im Olympiazentrum, das Sie mit seiner erstklassigen Lage und umfangreichen Annehmlichkeiten begeistern wird. Dieses 2023 renovierte Apartment befindet sich in der begehrten 1. Reihe und bietet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne.
Es verfügt über eine offene, moderne Küche, die mit allem Notwendigen ausgestattet ist, um Ihre kulinarischen Wünsche zu erfüllen. Ein modernes Bad, ein eingebauter Schrank und ein praktischer, kleiner Abstellraum sorgen dafür, dass Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände haben.

Besonders hervorzuheben ist der schöne, nach Westen ausgerichtete Balkon, welcher einen idealen Rückzugsort darstellt. Durch die Ausrichtung nach Westen, können Sie wunderbar die Sonne am Nachmittag und den Sonnenuntergang genießen.
Dies macht das Apartment besonders attraktiv für die Ferienvermietung, da es seinen Gästen eine angenehme Atmosphäre bietet.
Die unschlagbare Lage direkt am Wasser ist ein absolutes Highlight für Segler, da Sie Ihr Boot direkt vor der Tür haben und somit in wenigen Augenblicken auf das Wasser gelangen können. Für alle Wassersportbegeisterten ist dieses Apartment ein wahres Paradies.
Darüber hinaus eignet sich das Apartment auch hervorragend als Zeitwohnsitz oder für Dauervermietung. Die attraktive Lage, die Nähe zu Freizeitaktivitäten und die gute Verkehrsanbindung nach Kiel machen es zu einer begehrten Wohnoase.
Zögern Sie nicht, diese großartige Gelegenheit zu nutzen und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd

Objektdaten

PLZ
24159
Ort
Kiel
Etage
3
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
45 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Engel & Völkers Eckernförde / südliche Schlei