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Objektnummer: 90091272-1197317 | SIP-ID: I-00YYFT-W-02Y96A

Großzügige Endetage mit allen Annehmlichkeiten

image/jpeg - Maisonette-Wohnung in 70439 Stuttgart mit 101m² kaufen
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Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

101 m²

Zimmer

3,5

Engel & Völkers Stuttgart Feuerbach
Engel & Völkers Stuttgart Feuerbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Hausgeld
530 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Stuttgarts Stadtteil Stammheim hat sich noch viele Züge seiner dörflichen Herkunft bewahrt und bietet die hohe Wohnqualität eines in sich geschlossenen, naturnahen Standortes. Aufgrund seiner Bevölkerungsstruktur ist Stammheim einer der „jüngsten“ Stadtbezirke Stuttgarts. Vielfältige Angebote sprechen alle Generationen an und gerade für junge Familien ist die gewachsene Infrastruktur sowie das naturnahe Wohnen besonders attraktiv. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheke können Sie fußläufig erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen. Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet Ihnen alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot.

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70439 Stuttgart

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die neuwertige Einbauküche ist optimal integriert und überzeugt mit Funktionalität und modernen Geräten.

Zwei frisch renovierte Badezimmer bieten höchsten Komfort und wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet – eine freistehende Badewanne sorgt für ein Highlight im Bad.

Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Eine Klimaanlage sowie Fußbodenheizung garantieren zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten, der das Wohnzimmer lichtdurchflutet und zusätzlichen Raum für Entspannung bietet. Ein kleiner Balkon ermöglicht einen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehören zudem ein Carport-Stellplatz und ein Kellerraum.

Diese Immobilie vereint moderne Ausstattung mit praktischem Komfort und bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Unterkellert
Gäste WC
Einbauküche
Getrennte Sanitäranlagen
Außenklimaanlage
Blick ins Grüne

Objektdaten

PLZ
70439
Ort
Stuttgart
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
101 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
106 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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