Im südlichen Teil Hessens, unmittelbar angrenzend an die Großstadt Frankfurt, liegt das charmante Heusenstamm. Das Stadtgebiet erstreckt sich über 19 m², wovon circa die Hälfte von Wald und Grünflächen bewachsen sind. Die Stadt mit dem historischen "Schloss Schönborn" zählt heute ca. 19.000 Einwohner.


Die hier angebotene Luxusvilla befindet sich inmitten eines gewachsenen Wohngebietes im Stadtteil Rembrücken (Villengebiet), welcher westlich von der Stadtmitte Heusenstamm und südlich von Obertshausen gelegen ist. Beide Städte sind innerhalb von fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.


Die grüne Stadt Heusenstamm verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten im Bereich des täglichen Lebensbedarfs. Neben zahlreichen Supermärkten finden sich auch Fachgeschäfte wieder. Zudem sind eine Vielzahl von Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und sonstige Einrichtungen des Gesundheitsbereichs ansässig.


Ein lebendiges Vereinswesen sorgt für ein breitgefächertes Sportangebot sowie unterschiedlichste Freizeitaktivitäten. Wiesen, Felder und kleine Wälder bieten sowohl zu Fuß als auch mit dem Rad herrliche Wege und laden zu Tagesausflügen ein. Heusenstamm verfügt über Kindergärten, Schulen (von Grundschule bis Gymnasium) sowie weitere Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen und befinden sich in der direkten Nachbarschaft.


Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt durch die Buslinie X19. In kürzester Zeit sind von hier aus sowohl Heusenstamm Stadtmitte als auch Obertshausen erreicht. Innerhalb der Stadt verkehren mehrere Buslinien, unter anderem die Offenbacher Buslinie 120, welche Obertshausen mit den Ortsteilen Hausen, Mühlheim und Offenbach verbindet. Die familiäre Kleinstadt ist zudem an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Frankfurt ist mit der S1 in ca.15 Minuten zu erreichen. Über die A3 ist man ebenfalls mit dem Auto in ca. 15 Minuten in Frankfurt.

Diese exklusive Mansarddach-Villa wurde 2003 unter der Verwendung hochwertigster Materialien errichtet. Mit der Massivbauweise und der Auswahl der Ausstattung wurde ein repräsentatives Einfamilienhaus inmitten eines Wohngebietes geschaffen. Dem klassischen, eher zurückhaltenden Baustil mit dunklem Dach, weißer Putzfassade und weißen Kunststoffsprossenfenstern wird im Inneren getrotzt.


Bereits beim Betreten des Hauses imponiert der hell gestaltete Eingangsbereich mit einer Doppelflügeltür zum Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich ist aufgrund vielzähliger bodentiefer Fensterelemente, die sich ebenfalls durch das ganze Haus ziehen, hell belichtet und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Der Wohnbereich separiert sich durch zwei Stufen vom Essbereich und verfügt über einen Kaminofen. Dieser ist zweiseitig einsehbar und verleiht somit dem angrenzenden Kaminzimmer/Bibliothek einen einzigartigen Charme. Das Highlight des Wohn-/ Essbereiches ist die offene Wendeltreppe, die das Untergeschoss mit dem Dachgeschoss verbindet und als Panoramafensterturm gestaltet wurde.


Die Exklusivität und Eleganz der Räume spiegeln sich auch in der Küche wider. Hier wurde großer Wert auf Funktionalität gesetzt und zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch geschaffen. Besonders erwähnenswert ist auch der Speiseaufzug in der Küche, der Gegenstände vom Unter- bis ins Dachgeschoss transportieren kann. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Vorratsraum, ein Gäste-WC, eine Garderobe und einen Abstellraum.


Das Dachgeschoss unterteilt sich in ein Masterbedroom mit angrenzender Ankleide und Masterbad sowie drei weitere (Schlaf-)Zimmer und ein Vollbad. An den Masterbedroom und eines der Schlafzimmer angrenzend befindet sich ein großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Von hier lässt sich der Blick in den Garten und über die Nachbarschaft genießen. Giebelhohe Decken und ein Galeriebereich prägen dieses Geschoss.


Im Untergeschoss werden die Träume eines jeden Wellenessliebhabers wahr. Ein großzügiges, beheizbares Schwimmbecken mit Gegenstromanlage und römischer Treppe (L 8 m / B 4 m / T 1,35 m), eine Vier-Personen-Sauna der Marke Klafs, eine bodengleiche Dusche und ein separates WC bilden eine elegante Wellnessoase. Diese wurde mit Stuck, einem Beleuchtungskonzept mit LED-Sternenhimmel, Säulen und einer besonderen Wand- und Farbgestaltung stilvoll und harmonisch gestaltet. Eine Abkühlung nach dem Saunagang wird durch den Austritt auf die angrenzende und uneinsehbare Freifläche ermöglicht. Wer neben Wellness auch noch Weinliebhaber ist, kommt bei dieser Immobilie auf seine vollen Kosten. Ein exklusiver, aus Sandstein und Mooreiche erbauter Weinkeller bietet ausreichend Platz für die Lagerung von edlen Flaschen Wein. Bereits beim Betreten dieses Raumes wird man in eine historische Zeitreise versetzt. Neben diesen Highlights befinden sich auf dieser Ebene ein Hobbyraum, ein Gästezimmer, ein Gäste-Duschbad sowie die üblichen Haustechnik- und Abstellräume.


Mit ca. 536 m² Wohnfläche dominiert die Villa das ebenso stilvoll gestaltete Grundstück. Im hinteren Grundstücksbereich wurde eine Rasenfläche mit in Form geschnittenen Buchsbäumen und einigen Zierpflanzen angelegt. Rundherum ist das Grundstück mit einer immergrünen Hecke eingefriedet und somit vor Blicken von außen geschützt. Die Bewässerung der Pflanzen kann bequem über den hauseigenen Brunnen erfolgen.
Auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse lassen sich gemütliche Stunden mit Blick in den Garten verbringen. Für die Morgenstunden wurde eine mit einem Pavillon überdachte Terrasse mit Nordost-Ausrichtung angelegt. Auch für die Unterbringung der PKW ist gesorgt. So stehen im vorderen Grundstücksbereich eine Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie zwei Freiplätze zur Verfügung.


Gern bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich anlässlich einer individuellen Besichtigung einen eigenen Eindruck von dieser repräsentativen Immobilie zu verschaffen. Die genaue Raumaufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen.

* exklusive und hochwertige Ausstattung
* Fensterbänke aus Marmor oder Blue Pearl Granit, 2,20m hohe Echtholz-Zimmertüren auf allen Etagen, eine Staubsaugeranlage, ein Wäscheabwurf, Klimaanlage, integrierte Deckenspots, ein Speiseaufzug und ein zweiseitig nutzbarer Kamin sind einige nennenswerte Ausstattungsmerkmale
* Bodenbeläge aus Naturstein, Granit, Marmor, Parkett oder Teppich
* bedachte Abstimmung der Bodenbeläge mit der restlichen Innenausstattung
* Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und einer dunklen Granitarbeitsplatte, einer Kochinsel mit Induktionsherd in der Raummitte, einem praktischen Lastenaufzug und sämtlichen Elektrogeräten inkl. einem Teppan Grill sowie einem Dampfgarer namhafter Hersteller wie Miele, Siemens und Küppersbusch sowie deren Platzierung auf Brusthöhe sind selbstverständlich vorhanden
* angrenzende Speisekammer mit einer Kühl-/Gefrierkombination
* die Bäder präsentieren sich in einem noblen Stil
* großzügiges Masterbad mit dunklem Galaxy Granit und Rosa Portogallo Marmor, einer Whirlpoolwanne von Duscholux, einem Doppelwaschtisch mit integrierten Einbauschränken, einer begehbaren Dusche, ein großzügiger Make-up- und Frisierplatz, ein Handtuchheizkörper, weiteren Sanitärobjekten von Geberit sowie Philippe Starck Armaturen
* das zweite Vollbad, ebenfalls im DG gelegen, verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken, ein Handtuchheizkörper, ein Bidet, ein Pissoir sowie ein WC und präsentiert sich mit blauen Feinsteinzeug-Bodenfliesen und weißen Wandfliesen mit blauem Glasmosaik
* klassisch ausgestattetes Gäste-WC im EG mit Marmor in grau, weiß und purpur