Dieses besondere Grundstück in Dreieich liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen, etwa 20 Kilometer südlich von Frankfurt am Main. Dreieich vereint die Vorzüge einer ländlichen Idylle mit der Nähe zur pulsierenden Main-Metropole und bietet somit den idealen Wohnort für Familien.

Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der Langener Waldsee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist nur wenige Kilometer entfernt. Diese naturnahe Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die exzellente Infrastruktur Dreieichs trägt maßgeblich zur Attraktivität der Wohnlage bei. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants und Cafés. Für die Freizeitgestaltung stehen der Golf-Club Gut Neuhof, diverse Reitanlagen, Schwimmbäder sowie eine Vielzahl von Vereinen zur Verfügung, was einen hohen Freizeitwert garantiert.

Familien profitieren zudem von einem umfangreichen Bildungsangebot: Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine internationale Privatschule sind in Dreieich ansässig. Diese Einrichtungen sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Über die Autobahnen A661, A3 und A5 sind das Stadtzentrum Frankfurt, der Frankfurter Flughafen sowie die umliegenden Städte wie Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Langen und Neu-Isenburg in 20 bis 30 Minuten erreichbar. Der Rhein-Main-Verkehrsverbund sorgt für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen.

Insgesamt bietet die Lage in Dreieich eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe, hervorragender Infrastruktur und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten.

Inmitten einer der begehrtesten Lagen von Dreieich erwartet Sie dieses außergewöhnliche Baugrundstück, das Exklusivität und Naturnähe in perfekter Harmonie vereint. Direkt am idyllischen Hengstbach gelegen und umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern, eröffnet sich hier eine einzigartige Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 1838 m², ergänzt durch eine zusätzliche Ausgleichsfläche von 597 m², bietet das Areal Raum für ein großzügiges und repräsentatives Zuhause.

Die Bebauung erlaubt eine Wohnfläche von bis zu 240 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss. Diese Flexibilität ermöglicht es, Ihre individuellen Vorstellungen von Architektur und Wohnkomfort umzusetzen. Gleichzeitig sorgt die nicht bebaubare Ausgleichsfläche für ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den exklusiven Charakter des Grundstücks.

Die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Die historische Altstadt von Dreieichenhain, mit ihrem unverwechselbaren Fachwerk-Charme und ihren erstklassigen Restaurants, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder und Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Momenten der Entspannung in der Natur ein. Hier verbinden sich die Annehmlichkeiten eines modernen Lebens mit der Ruhe und Beschaulichkeit einer naturnahen Umgebung.

Dieses Grundstück ist mehr als nur ein Platz zum Bauen – es ist ein Ort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Genießen Sie das sanfte Rauschen des Hengstbachs, das Zwitschern der Vögel und unvergessliche Sonnenuntergänge über den Feldern. Ob als Rückzugsort oder als repräsentatives Zuhause für Familie und Freunde – hier schaffen Sie sich einen Lebensraum, der Ihre Wünsche und Bedürfnisse übertrifft.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eines der exklusivsten Baugrundstücke in Dreieich zu erwerben, und lassen Sie Ihren Traum von einem perfekten Zuhause wahr werden. Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot persönlich vorstellen zu dürfen.

* Derzeit bebaut mit einer Scheune im Fachwerkstil
* Grundflächenzahl ist nicht festgelegt
* Geschossfläche 248 m²
* Anzahl Vollgeschosse 2 plus ausgebautes Dachgeschoss
* Satteldach maximal 35 Grad
* Gebäudegrundfläche 124 m²
* Wohnfläche ca. 240 m²
* Bauweise offen
* Wand-/Traufhöhe 6 Meter
* Art der baulichen Nutzung WA
* Bruttogrundfläche von 372 m² ohne Terrassen, Balkone, - Kellergeschossflächen und Erker, inklusive Flächen im Dachgeschoss
* Firsthöhe 9 Meter