Diese exquisite Villa befindet sich in einer unvergleichlich idyllischen Lage am Rande des malerischen Erholungsortes Lettgenbrunn, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Jossgrund. Hier, im Herzen des wunderschönen Spessarts, finden Sie eine wahre Oase der Ruhe und Natur – ein Rückzugsort, der Ihnen zugleich abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Umgeben von weiten Mischwäldern und sanften Hügeln entfaltet sich eine Umgebung, die zum Entspannen, Genießen und Aktivsein gleichermaßen einlädt.

In direkter Nachbarschaft erwartet Sie ein erstklassiger 18-Loch-Golfplatz, der in die sanfte Hügellandschaft eingebettet ist und Golfliebhabern jeden Abschlag zu einem besonderen Erlebnis macht. Ein kleiner Forellenweiher, wo Sie inmitten der Natur angeln können, und eine nahegelegene Minigolfanlage runden das Freizeitangebot charmant ab. Reiterhöfe in der Umgebung bieten Pferdeliebhabern die Möglichkeit, ihre Tiere in gepflegten Ställen und auf großzügigen Koppeln unterzubringen – hier erleben Sie das Landleben in seiner schönsten Form.

Lettgenbrunn selbst ist ein anerkannter Erholungsort und überzeugt mit einem gemütlichen und familiären Charme. Die liebevoll angelegten Spielplätze und die entspannte Atmosphäre machen den Ort zum idealen Rückzugsort für Familien und Erholungssuchende. Zahlreiche Gasthäuser wie der „Sudetenhof“, der „Znaimer Hof“ und das Restaurant „Le petit Normand“ im Golfclub laden zu geselligen Abenden und regionalen Spezialitäten ein – jeder Besuch wird hier zu einem kleinen Genussmoment.

Die Nähe zur charmanten Kurstadt Bad Orb ist ein weiteres Highlight: In nur kurzer Fahrzeit erreichen Sie dort zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, den weitläufigen Kurpark, die berühmte Saline und die Toskana Therme – ein Paradies für Wellnessliebhaber. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und charmante Cafés verleihen Bad Orb eine lebendige Atmosphäre, die jeden Besuch zu einem angenehmen Ausflug macht.

Auch verkehrstechnisch bietet die Lage eine optimale Anbindung: Über die nahegelegenen Bahnhöfe Wächtersbach und Bad Soden-Salmünster erreichen Sie bequem die Städte Fulda und Frankfurt. Die Autobahn A66 verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Metropolregion Rhein-Main. Die malerische Deutsche Ferienroute Alpen-Ostsee und die Spessart-Höhenstraße, die direkt durch Lettgenbrunn führen, eröffnen Ihnen weitere traumhafte Ausflugsziele und landschaftliche Höhepunkte.

In dieser einzigartigen Lage vereinen sich Natur und Komfort zu einem harmonischen Lebensgefühl. Ob Sie Ruhe und Entschleunigung suchen, die Schönheit der Natur genießen oder sich sportlich betätigen möchten – hier erwartet Sie ein Zuhause, das all das bietet. Diese Villa ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Ankommen, Genießen und Wohlfühlen.

Im Herzen des Naturparks Spessart, eingebettet in die malerische Landschaft rund um Bad Orb, erhebt sich diese außergewöhnliche Villa – ein Zuhause, das Eleganz und Exklusivität in perfekter Harmonie vereint. Bereits von der Gartenseite zeigt sich die eindrucksvolle Architektur, die sich in der anspruchsvollen Raumgestaltung und der erlesenen Innenausstattung fortsetzt.

Dieses Bauwerk, ein Meisterstück, wurde mit höchster Präzision und Hingabe erschaffen. Jeder Raum strahlt Großzügigkeit aus und vereint traditionelle Handwerkskunst mit modernem Luxus, wobei die Liebe zum Detail in jeder Ecke spürbar ist.

Ein prächtiges, lichtdurchflutetes Foyer begrüßt Sie und eröffnet den Weg in die weitläufigen Wohnbereiche, die einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen schaffen. Der imposante Brunner Kaminofen, der als Herzstück des Foyers dient, spendet nicht nur Wärme, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit.

Das Obergeschoss überrascht mit einem einladenden Bibliotheksraum, in dem ein stilvoller Kachelofen ein warmes, behagliches Ambiente schafft – ideal für ruhige Lesestunden. Im Wellnessbereich dieser Ebene erwartet Sie ein Rückzugsort der Extraklasse, der alle Sinne verwöhnt und Raum für vollkommene Entspannung bietet.

Besonders hervorzuheben ist das charmante Dachgeschoss mit seinem märchenhaften Turmstudio, das einen unvergleichlichen Panoramablick bietet – ein Ort, der sowohl Ruhe als auch Inspiration schenkt.

Im Untergeschoss trifft modernste Technik auf stilvolle Praktikabilität. Hier finden Sie eine helle Einliegerwohnung, aktuell als Büro genutzt und über den Haupteingang separat erschlossen ist.

Die weitläufig angelegte parkähnliche Außenanlage lädt mit seinem eleganten Pavillon zu unvergesslichen Sommerabenden ein – ein Paradies für Gartenfreunde und ein außergewöhnlicher Ort für Feierlichkeiten unter freiem Himmel.

Diese eindrucksvolle Villa ist mehr als nur ein Zuhause; sie ist ein Rückzugsort, eine Oase der Ruhe und Eleganz, die nun auf neue Bewohner wartet. Da die Eigentümer höchsten Wert auf Diskretion legen, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach einer wirtschaftlichen Vorprüfung und einem Eigenkapitalnachweis möglich sind.

* Massivbauweise
* Außenfassade mit Vollwärmeschutz
* Aufwändig gearbeiteter Sandsteinsockel
* Fenster mit Rundbogen und Sicherheitsglas nach DIN52290 (durchwurfhemmend)
* Fenstereinfassung aus Natursandstein
* wärmegedämmtes Dach
* aufwändig gearbeitete Naturschiefereindeckung
* Kupferdachrinnen und Kupferfallrohre
* Doppelgarage für mindestens zwei Autos
* Wallbox
* Garage mit Waschbecken (Warm- und Kaltwasser)
* Starkstromanschluß in der Garage, 16A
* neues elektrisches Hörmann Tor (2019)
* zwei Balkone und zwei Terrassen
* Außenanlage mit hochwertigen Edelgehölzern
* großzügig und schön angelegter Garten mit achteckigem Gartenpavillon mit Doppelverglasung und Stromanschluss
* 8.000 Liter Zisterne mit zwei Anschlüssen im Garten mit 4,5bar Druckpumpe

* Panzertüren zu den Wohnungen mit Keso Schließanlage
* Sicherheitstür von der Garage in den Garten
* Massivholztüren, meist mit kunstvollen Ornamenten
* Türen mit hochwertigen Türbeschlägen
* ein Kachelofen und ein Kaminofen (Brunnereinsätze)
* hochwertiges und gepflegtes Parkett
* Steingutfliesen, Ornamentfliesen, teilweise als Mosaik
* Räume mit hochwertigen maßgefertigten Vorhängen
* maßgefertigte Einbauschränke in vielen Räumen

* Wolf Öl-Zentralheizung
* Satellitenanlage
* Solarthermie für Brauchwasser und Fußbodenheizung
* elektrische Alurollläden mit Siral Sicherheitsschlössern
* hohe Anzahl von Steckdosen, teilweise im Boden versenkt
* Fußbodenheizung
* Gegensprechanlage
* Blitzschutzsystem
* Rückstauautomatik Staufix von Kessel

* Wellnessbereich mit Sauna und im Boden eingelassener Luxuswanne
* zwei Küchen mit Vollausstattung und einem Vorratsraum
* Bibliothekzimmer mit Einbauschränken
* Hauswirtschaftsraum mit Bodenabfluß und Podest für Waschmaschine und Trockner
* Bäder mit Badmöbel ausgestattet, teilweise seniorengerecht
* Turmzimmer mit unverbaubarem Blick
* Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und separatem Treppenhaus