Willkommen in Erlensee, einer charmanten Stadt im Main-Kinzig-Kreis, die eine perfekte Balance zwischen idyllischer Natur und urbanem Komfort bietet. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Langendiebach mit gepflegten Einfamilienhäusern.

Nur Unweit der Wohngegend entfernt finden Sie weitläufige Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Über 40 % der Gemarkung Erlensee ist Naturschutzgebiet. Bäche und Seen, große zusammenhängende Waldgebiete, ausgedehnte Wiesen und Auen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Den beliebten Bärensee erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten. Diese naturnahe Lage ermöglicht es Ihnen, die Jahreszeiten in ihrer schönsten Form zu erleben und bietet gleichzeitig Raum für Entspannung und Erholung.

Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn A66 und A45, die schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach und Hanau ermöglichen. Die gut ausgebauten Buslinien sorgen für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und machen das Pendeln komfortabel und zeitsparend.

Für Familien bietet Erlensee eine Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe und genießen einen hervorragenden Ruf. Sportbegeisterte finden zahlreiche Vereine und Sportstätten, während kulturelle Veranstaltungen und Feste das Gemeinschaftsleben bereichern.

Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Kleine Cafés und Restaurants laden dazu ein, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und die regionalen Spezialitäten zu genießen.

Die Lage der wunderschönen Immobilie vereint Ruhe, Natur und städtischen Komfort – ein ideales Zuhause für Sie und Ihre Familie. Willkommen in Erlensee!

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 2017 und Anfang 2018 fertiggestellt, verbindet moderne Architektur mit zeitloser Eleganz. Es liegt auf einem ca. 490 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen Erlensees, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet. Die Nachbarschaft ist geprägt von exklusiven Einfamilienhäusern, die eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre bieten.

Das Haus entspricht den neuesten technischen und energetischen Standards. Als individuelles Allkauf-Haus wurde es in massiver Holzkonstruktion und traditioneller Zimmermannsarbeit gebaut. Allkauf steht für Klimaschutz und Energiesparen, mit einer über 30-jährigen Tradition im umweltbewussten Hausbau. Errichtet wurde es nach dem KfW-Förderstandard "Effizienzhaus 55". Eine Solarthermie und eine angemietete Photovoltaik-Anlage machen das Haus nahezu unabhängig von fossilen Energieträgern und unterstreichen seine Nachhaltigkeit mit einer Photovoltaikanlage mit 9,24 Kilowatt Peak und einem Speicher von ca. 10 kWh. Im Juli 2024 wurde noch eine Wallbox implementiert. Für die Gartenbewässerung wird das Wasser aus einer Zisterne genutzt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² bietet dieses Haus großzügigen Raum für Ihre Familie. Die Hauptwohnung mit ca. 151 m² empfängt Sie mit einer freundlichen Diele, von der aus Sie in den hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche gelangen. Große Fenster und ein Zugang zur schön angelegten Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten. Ein Duschbad ergänzt das Erdgeschoss perfekt.

Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit drei geräumigen, gleichgroßen Zimmern und einem luxuriösen Tageslichtbad. Dieses ist mit einer bodengleichen Regendusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Das Master-Bedroom verfügt zusätzlich über einen ca. 8 m² großen Ankleidebereich – ein Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 55 m² große, voll möblierte 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Mit separatem Hauseingang, einer eigenen Terrasse, Wohn-Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, Duschbad und Schlafzimmer ist sie ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung geeignet.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet ausreichend Stauraum, einschließlich eines Kriechdachbodens mit einer Höhe von ca. 1,30 Metern. Ein Carport für zwei Fahrzeuge, ein weiterer Stellplatz sowie ein Gartenhaus runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einem Zuhause, das sowohl durch seine hochwertige Bauweise als auch durch seine umweltfreundliche Technologie besticht. Willkommen in Ihrem neuen Leben in Erlensee – einer Oase der Ruhe und des Wohlbefindens!

* 6,5 Zimmer insgesamt
* Vier Schlafzimmer
* Offener Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang in beiden Wohnungen
* Drei Badezimmer
* Bodentiefe Regenduschen
* Freistehende Badewanne
* Hochwertige Armaturen (Keuco, Grohe, Hansgrohe)
* Einbauküchen in beiden Wohnungen (Marke Bauformat, AEG-Geräte)
* Ankleidezimmer in der Hauptwohnung
* Abstellraum in der Einliegerwohnung mit Waschmaschinenanschluss
* Einbauschränke
* Laminat in allen Wohnräumen und Küchen
* Steinfliesen in den Badezimmern
* Gespachtelte Wände
* Deckenhöhe: ca. 2,50 Meter im Erdgeschoss, ca. 2,70 Meter im Obergeschoss
* Kunststoff-Dreifachverglasung, z.T. bodentief
* Elektrische Rollläden
* Echtholztreppe Buche
* Zwei Terrassen mit Süd-Ost-Ausrichtung
* Video-/Kameragegensprechanlage im Erdgeschoss und Obergeschoss
* Teilunterkellert
* Stellplatz, Carport für zwei Fahrzeuge
* Komplett möblierte Einliegerwohnung
* Photovoltaikanlage der Marke Enpal (9,24 kWp, gemietet oder käuflich)
* Solarthermie
* Wasserentkalkungsanlage
* Be- und Entlüftungsanlage
* Gartenhaus der Marke Karibu Northeim