Duisburg-Ungelsheim, in unmittelbarer Nähe zu Huckingen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Duisburger Süden. Dieser Stadtteil vereint höchsten Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Geprägt von weitläufigen Grünflächen, eleganten Villenvierteln und einer exzellenten Infrastruktur, erfüllt diese Lage höchste Ansprüche an modernes Wohnen.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der besten Adressen von Huckingen, eingebettet in eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft mit altem Baumbestand und charmantem Ambiente. Hier genießen die Bewohner ein harmonisches Zusammenspiel aus urbaner Eleganz und naturnaher Erholung. Direkt vor der Haustür laden malerische Spazierwege und weitläufige Grünanlagen zum Entspannen ein. Gleichzeitig sind hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen sowie eine erstklassige medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.

Auch in puncto Mobilität überzeugt die Lage auf ganzer Linie: Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Verbindungen zur A59 und A524 ermöglichen eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ein klarer Vorteil für Berufstätige und Pendler. Wer in seiner Freizeit Natur und Sport genießen möchte, findet im nahegelegenen Angerbach oder im renommierten Sportpark Wedau vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.

Bei der Immobilie selbst handelt es sich um eine stilvolle Villa, die mit großzügiger Architektur, zeitlosem Design und besonderem Charme begeistert. Sie verbindet den Glanz vergangener Jahrzehnte mit dem Potenzial für modernes, gehobenes Wohnen in einer der besten Lagen Duisburgs.

Ein Zuhause am Heidberg ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Statement für exklusives Wohnen an einer der prestigeträchtigsten Adressen der Stadt.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Duisburg, Am Heidberg in Ungelsheim, nahe Huckingen und nur wenige Minuten von Düsseldorf entfernt, erstreckt sich dieses einzigartige Anwesen, das mit seinem repräsentativen Charakter und außergewöhnlichen Potenzial beeindruckt.

Die freistehende, vollunterkellerte Villa wurde 1950 errichtet, bis 1975 modernisiert und 1977 um eine Schwimmhalle erweitert. Sie vereint historischen Charme mit großzügiger Architektur und bietet weitläufige Wohnräume, die sich individuell gestalten lassen.

Auf einem 13.174 Quadratmeter großen, parkähnlichen Grundstück, umgeben von majestätischem Baumbestand und vollständig eingefriedet, genießen Sie absolute Privatsphäre. Zwei separate Einfahrten führen zum Haus, dessen elegante Bauweise und erlesene Details den besonderen Charakter unterstreichen. Ein ehemaliger Außenpool wurde in einen idyllischen Teich verwandelt und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein Tennisplatz, der nach einer Modernisierung erneut in vollem Glanz erstrahlen kann.

Mit einer Wohnfläche von ca. 368 Quadratmetern bietet die Villa großzügige, lichtdurchflutete Räume, die klassischen Stil mit zeitloser Eleganz verbinden. Das ausgebaute Dachgeschoss, mehrere Bäder sowie Gäste-WCs sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der weitläufige Wohnbereich mit offenem Kamin schafft eine Atmosphäre von Wärme und Behaglichkeit.

Die massive Bauweise sowie klassische Kastenfenster bewahren den historischen Charme des Hauses, während edle Parkett- und Natursteinböden die gehobene Ausstattung unterstreichen. Um die Immobilie wieder in voller Pracht erstrahlen zu lassen, sind umfassende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich – eine ideale Gelegenheit, um nach individuellen Vorstellungen ein unvergleichliches Wohnjuwel zu erschaffen.

Zwei großzügige Garagen bieten bequemen Platz für Fahrzeuge. Die ehemalige Schwimmhalle eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als exklusive Wellness-Oase, privater Fitnessbereich oder stilvoller Veranstaltungsraum.

Dieses einmalige Anwesen besticht nicht nur durch seine außergewöhnliche Größe und Lage, sondern auch durch sein enormes Potenzial. Die Nähe zur Metropole Düsseldorf verleiht dieser Immobilie zusätzlichen Wert und macht sie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Mit kreativer Vision und Liebe zum Detail lässt sich hier ein einzigartiges Domizil voller Exklusivität, Großzügigkeit und Privatsphäre schaffen – eine Villa mit Geschichte, die bereit ist, in eine glanzvolle Zukunft geführt zu werden.