Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage an der Nordstraße im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort. Diese zentrale und lebendige Umgebung ermöglicht es den Bewohnern, das pulsierende Stadtleben Düsseldorfs in vollen Zügen zu genießen, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend zu verzichten.

Die Nordstraße ist bekannt für ihre charmante Mischung aus modernen und traditionellen Elementen. Hier reihen sich zahlreiche Wohnungen, Ladenlokale, Restaurants, Einzelhändler und Cafés aneinander – das angebotene Objekt fügt sich perfekt in diese vielfältige Infrastruktur ein. Die Straße bietet eine einladende Atmosphäre mit vielen Geschäften und Dienstleistern, die bequem fußläufig erreichbar sind. Zudem sorgen grüne Parkanlagen in der näheren Umgebung für entspannte Spaziergänge und Erholung im Freien.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Teile der Stadt gewährleistet ist. Die Nähe zu den Autobahnen ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Freizeitmöglichkeiten stehen den Bewohnern der Nordstraße in Hülle und Fülle zur Verfügung. In der Umgebung laden zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars zu geselligen Stunden ein. Kulturbegeisterte finden in kurzer Entfernung Theater, Museen und Galerien. Für sportliche Aktivitäten stehen Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine in der Nähe zur Verfügung, sodass eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung garantiert ist.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie in der Nordstraße eine erstklassige Wohnlage in Düsseldorf bietet. Die zentrale und lebendige Umgebung, die exzellente Verkehrsanbindung sowie das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

Inmitten des lebendigen Stadtteils Düsseldorf-Pempelfort präsentiert sich dieses neuwertige Mehrfamilienhaus als seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen und attraktive Renditen zu vereinen.

Die Immobilie umfasst sechs hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie ein modernes Ladenlokal, das optimal in die Umgebung integriert ist. Hier treffen erstklassige Ausstattung und zentrale Lage aufeinander, was sowohl Bewohner als auch Investoren überzeugt.

Das Haus steht für zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Jede der Wohnungen ist mit einer Klimaanlage und einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Diese garantiert nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern erfüllt auch die Ansprüche nachhaltigen Bauens. Die stilvoll gestalteten Badezimmer verfügen über Badewannen und Duschen, während jede Wohneinheit zusätzlich mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet ist. Hinzu kommen exklusive Ausstattungsmerkmale wie maßgefertigte Ankleideschränke und moderne Einbauküchen, die den Wohnkomfort abrunden.

Seit seiner Fertigstellung wird das Gebäude nahtlos vermietet – ein Erfolg, der sowohl der durchdachten Bauweise als auch der attraktiven Lage zu verdanken ist. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 211.000 Euro. Staffelmietverträge sorgen zudem für automatische Mietanpassungen und sichern damit die langfristige Rentabilität dieser Investition.

Mit seinen sechs Geschossen, einem Personenaufzug und barrierefreien Zugängen erfüllt das Gebäude sämtliche Anforderungen an modernes Wohnen. Darüber hinaus bietet das voll unterkellerte Haus praktische Lagerflächen, die den Komfort für Bewohner und Gewerbetreibende zusätzlich steigern.

Düsseldorf-Pempelfort zählt zu den begehrtesten Stadtteilen der Rheinmetropole und besticht durch seine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil, exzellenter Infrastruktur und vielfältigen kulturellen Angeboten. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine lebendige Nachbarschaft, die das Leben in dieser Immobilie besonders attraktiv macht.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer Spitzenlage in einem der gefragtesten Viertel der Stadt. Ob als Kapitalanlage oder zur Erweiterung des eigenen Portfolios – diese Immobilie bietet das perfekte Zusammenspiel aus Qualität, Lage und Renditepotenzial. Ergreifen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses begeistern.

• Netto-Kaltmiete: 211.000,00 € p.a.
• Mietanpassung: Automatische Anpassung durch Staffelmietverträge
• 6 Geschosse
• Personenaufzug für barrierefreien Zugang
• Rollstuhlgerechte Gestaltung
• Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche
• Vollklimatisiert
• Kontrollierte Wohnraum-Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Wohneinheiten
• Hochwertige Bäder und sep. Gäste-WC´s
• 6 wertige Küchen
• Diverse Einbauten wie Ankleideschränke
• Modernes und energieeffizientes Raumklima
• Hochwertige Materialien und Ausstattung
• Weitere Ausstattungsmerkmale verfügbar

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