Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Ludwigshafen am Rhein, das durch seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine einladende Atmosphäre für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Für Familien ist die Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen ein entscheidender Vorteil. Die Kindertagesstätte Maudach ist nur etwa 400 Meter entfernt, während die Alfred-Delp-Schule in ca. 1 Kilometer erreichbar ist. Die Umgebung ist zudem mit mehreren Spielplätzen ausgestattet, der nächste befindet sich in nur etwa 70 Metern Entfernung, was die Gegend besonders kinderfreundlich macht.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Ein EDEKA-Supermarkt ist in ca. 600 Metern erreichbar, was den täglichen Einkauf bequem gestaltet. Für gesundheitliche Versorgung sorgt die nahegelegene Pasadena Apotheke, die sich etwa 350 Meter entfernt befindet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle, Maudach Gemeindehaus, liegt nur ca. 180 Meter entfernt, und die Tram-Station Am Schwanen ist in etwa 3 Kilometer erreichbar. Für Autofahrer sind die Autobahnauffahrten in ca. 1,7 Kilometer Entfernung schnell zu erreichen, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten gewährleistet.

Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main, der in etwa 80 Kilometern erreichbar ist, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlaubsreisende von Vorteil ist.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

Diese attraktive Wohnung bietet auf 86 Quadratmetern eine ideale Wohnfläche für Paare oder eine kleine Familie. Die drei Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was durch die großen Fenster unterstützt wird. Der Bodenbelag aus Laminat verleiht der Wohnung eine moderne und pflegeleichte Note.

Das Badezimmer ist funktional gefliest und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist ebenfalls gefliest und hat ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Diese Immobilie ist ideal für Interessenten, die eine helle und gut geschnittene Wohnung in einer ruhigen Lage suchen.

Man erreicht den Tiefgaragenstellplatz, über den Keller. Im Untergeschoss, des Hauses, erreichen Sie Ihren eigenen Keller und den Fahrradraum.

- ca. 86 m² Wohnfläche
- Baujahr 1994
- 1 Loggia mit Markise mit Westausrichtung
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- separates WC
- Abstellraum
- ca. 5 m² Keller
- ruhige Lage

Sollten mehrere Interessenten die Wohnung erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem transparenten Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.

Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1994 / BJ Anlage 2007 / Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse C/ Wert 85,7 kWh/(m²a), gültig bis 14/04/2029