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Objektnummer: 90091272-1196864 | SIP-ID: BN-2351

++ Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten – Ihr neues Zuhause in Heuchelheim! ++

jpg - Einfamilienhaus in 67259 Heuchelheim bei Frankenthal mit 184m² kaufen
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Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

184 m²

Grundstücksfläche

364 m²

Adresse

67259 Heuchelheim bei Frankenthal

Vollständige Adresse beim Anbieter
Brendon Nurja
Brendon Nurja

Preise und Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % Inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
67259 Heuchelheim bei Frankenthal
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Heuchelheim bei Frankenthal ist eine kleine Gemeinde in Rheinland-Pfalz, nahe Frankenthal in der Rheinebene. Geprägt von ländlicher Ruhe, Landwirtschaft und Weinbau bietet der Ort eine idyllische Umgebung mit historischem Charme. Die Nähe zu Frankenthal sowie zu Städten wie Ludwigshafen und Mannheim sorgt für eine gute Anbindung und verbindet naturnahes Wohnen mit städtischer Erreichbarkeit.

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67259 Heuchelheim bei Frankenthal

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 184 m² Wohnfläche liegt in einer äußerst ruhigen Sackgasse. Die Immobilie ist Teil eines Haus-Hof-Ensembles mit zwei Einfamilienhäusern und einer Scheune, durch die man zum eigenen Gartenanteil im hinteren Grundstücksbereich gelangt.

Erdgeschoss:
Die einladende Diele bietet viel Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, einer Eckbadewanne, bodengleicher Dusche und weiteren modernen Elementen ausgestattet. Ein weiteres Zimmer dient aktuell als Abstellraum, kann aber flexibel genutzt werden.

Obergeschoss:
Über eine Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer, die Küche mit moderner Spanndecke und das angrenzende Esszimmer – ideal für Familienaktivitäten. Ein separates Duschbad sowie das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Empore und Kinderzimmer runden diese Etage ab.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Gäste WC
•Wohnräume: Hochwertige Marmortreppe, großzügige Raumaufteilung, vielseitig nutzbare Zimmer.
•Einbauküche: Moderne Plameco-Spanndecke mit Deckenspots.
•Badezimmer: Zwei Bäder – eines mit Fußbodenheizung, Eckbadewanne, bodengleicher Dusche und Hänge-WC; das zweite mit Duschbad, WC und Oberlicht.
•Technik: Viessmann-Zentralheizung, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Technikraum.
•Böden & Decken: Gepflegte Materialien mit hochwertiger Optik, pflegeleichte Oberflächen.
•Garten: Gartenanteil, direkter Zugang vom Technikraum und Scheune.

Objektdaten

PLZ
67259
Ort
Heuchelheim bei Frankenthal
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
184 m²
Grundstücksfläche
364 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
143,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
143,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Brendon Nurja